案情簡(jiǎn)介：

在2016年湖北的某村，因舊村的改造，街道需要建設(shè)、道路需要擴(kuò)寬，因此一些在改建范圍之內(nèi)的房屋就需要拆遷，董先生的家也在改造范圍之內(nèi)。董先生家的房子是多年前祖上傳下來的老房子，雖然有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，但是政府為了趕拆遷進(jìn)度，以較低的價(jià)格補(bǔ)償要求他們搬離房子，否則就強(qiáng)行拆除。顯然這是不合理法律規(guī)定的，于是董先生就與政府工作人員進(jìn)行多次協(xié)商，但是并沒有好的結(jié)果，政府給的補(bǔ)償金仍然達(dá)不到合理的要求，為了不讓房子非法拆除，董先生就只好用法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益，便委托律師幫他維權(quán)。

維權(quán)策略：

律師接受了董先生的委托，并與董先生進(jìn)行了當(dāng)面溝通，深入了解了情況后，律師明白要要與政府做進(jìn)一步的談判，由于董先生的工廠在江蘇且常年居住江蘇，不便于溝通協(xié)商，政府人員知道后便去江蘇找他，在之前董先生與當(dāng)?shù)卣啻螀f(xié)商并沒有滿意的結(jié)果，所以董先生就希望律師代表他跟政府進(jìn)行談判協(xié)商，于是律師連夜制定了談判方案，研究該縣的舊村改造情況，了解相關(guān)的法律法規(guī)，和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，掌握了此次案情的違法點(diǎn)，并做好了證據(jù)目錄。

隨后律師和董先生一起來到了江蘇，與政府工作人員見面后便進(jìn)行談判，一夜的準(zhǔn)備果然沒有白費(fèi)，在談判中，首先我們先發(fā)制人，直接拿出當(dāng)?shù)氐姆蓷l文和有關(guān)案例，政府人員被我們律師的舉動(dòng)震驚到了，后來才知道，他們從來沒有與律師接觸過，也沒有進(jìn)行過這樣的談判，因?yàn)樵谛】h城里政府都是按照評(píng)估報(bào)告的流程走的，對(duì)相關(guān)的政策也不是特別的了解，并且這個(gè)流程已經(jīng)進(jìn)展了3個(gè)月期間并沒有人要求請(qǐng)律師為維權(quán)。

后來，律師跟政府工作人員提出我們要求的合理補(bǔ)償金，并出示了相關(guān)的法律依據(jù)，政府人員說需要回去匯報(bào)商量之后再做決定，我們當(dāng)然是要維護(hù)自己的利益，于是律師跟政府人員說如果借此拖延下去，我們會(huì)走法律程序?qū)φM(jìn)行訴訟，這樣對(duì)舊村改造項(xiàng)目不會(huì)帶來任何進(jìn)展，還會(huì)引起不必要的麻煩。最后政府人員還是妥協(xié)了，并決定將原本評(píng)估報(bào)告上的120萬提高到236萬，此次案件以談判、雙方協(xié)商的結(jié)果，不到一周順利結(jié)案。

辦案總結(jié)：

在舊村改造中，有不少村民會(huì)遇到上面所說的情況，但是由于大數(shù)村民不了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)政策，遇到問題也不知道怎樣處理，一般在改造中遇到房屋拆遷時(shí)，其中會(huì)牽扯到巨大的利益關(guān)系，往往政府會(huì)以最低價(jià)格補(bǔ)償給當(dāng)?shù)氐拇迕癫⑦_(dá)成協(xié)議，但是一般村民都不太懂法律法規(guī)，所以就引起了一系列的利益沖突，知道自己吃了虧卻找不出原因。

政府對(duì)舊村進(jìn)行改造是為了提高人們的生活環(huán)境和生活水平，但如果拆遷后，生活水平不能維持現(xiàn)狀并且還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如以前，這時(shí)大家就應(yīng)該用法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益，當(dāng)我們?cè)谟龅竭`法拆遷并與政府協(xié)商后沒有滿意的結(jié)果，這時(shí)我們就應(yīng)該委托律師來幫助我們維權(quán)，律師會(huì)針對(duì)不同的案情，做出不同的方案，努力用談判達(dá)到我們的目的，所以希望大家在遇到有關(guān)法律方面的疑問時(shí)，積極地向我們咨詢，律師會(huì)幫助大家維權(quán)。