導(dǎo)讀：“律師你好，我的房子是農(nóng)房，現(xiàn)在面臨拆遷，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只有800元一平米，而周邊房價(jià)都五六千了，我該怎么辦？”最近，我律師團(tuán)接到不少類似的咨詢。那么這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)究竟合不合理？被征收人又該如何維權(quán)呢？我們今天就跟大家聊聊這個(gè)問題。

關(guān)于農(nóng)房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槲覈鞯氐陌l(fā)展水平差距比較大，國家層面并未有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但是確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則其實(shí)很簡單：原有生活水平不降低，短期生活有保障，長期生活水平有提升。像前面提到的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于周邊房價(jià)，這如何能夠保證被征收人原有的生活水平？因此，這種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是明顯不合理的。

那么被征收人又該如何進(jìn)行應(yīng)對(duì)呢？

首先，輕易不要簽字。我律師團(tuán)在多年來的執(zhí)業(yè)過程中，遇到過這樣一種情況：征收人找到被征收人，聲稱給其的補(bǔ)償比其他戶高很多，但是因?yàn)樾枰Ｃ?，所以具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)先不寫進(jìn)補(bǔ)償協(xié)議，并以此為由要求被征收人簽訂一份空白協(xié)議。對(duì)于被征收人來說，這實(shí)際上是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，最后的補(bǔ)償款也十有八九會(huì)嚴(yán)重低于合法合理標(biāo)準(zhǔn)，而因?yàn)楸徽魇杖艘呀?jīng)簽字，往往會(huì)維權(quán)無門。因此，被征收人在征收過程中如果確需簽字，一定得仔細(xì)了解所簽的內(nèi)容，實(shí)在無法判斷的話就不要輕易簽字了。

其次，被征收人在征地拆遷過程中往往面臨強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)，因此，被征收人在得知自己房屋即將被征收的時(shí)候，一定要將自己房屋的權(quán)屬證明保存好，輕易不要將原件交給征收人。此外，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間對(duì)自己的房屋進(jìn)行拍照和錄像，防止被強(qiáng)拆后無法主張損失。

最后，即便真的面臨強(qiáng)拆，也不要一怒之下與強(qiáng)拆人起沖突，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間報(bào)警，并對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行拍照錄像，尤其要對(duì)強(qiáng)拆指揮人員和強(qiáng)拆人員的車輛進(jìn)行拍照錄像，保存后期提起訴訟的證據(jù)。

以上便是我律師團(tuán)對(duì)上述問題的簡要分析，希望能對(duì)大家有所幫助。大家如果遇到征地拆遷相關(guān)問題，請(qǐng)給我們私信或者在文章下面留言，我們會(huì)及時(shí)為大家提供專業(yè)的法律服務(wù)。