最近收到不少當事人的咨詢，說自己的房屋遭到了強拆，并且之前已經(jīng)收到過《責令交出土地出讓書》。須知，征地拆遷過程中該文件的下發(fā)表明拆遷已經(jīng)到了強制執(zhí)行的階段，征收方可申請強制執(zhí)行拆除行動，而不需征求被征收人的同意。因此，《責令交出土地出讓書》的到來意味著什么，大家一定要明白，不要只知道一味的拒收拒簽。

由于在征地拆遷過程中，有關(guān)部門出具的，發(fā)放的各種文件種類非常多，被征收人不可避免地會眼花。并且大部分被征收人法律知識薄弱，在收到各種文件時通常都無法對下一步行動有清晰的認知和準確的判斷。今天，針對這個問題，小編給大家講解其中兩個非常重要也是最為危險的文書，提示大家一旦收到了請戒備起來，方便大家能夠正確的應對。

文書一：《責令限期拆除決定書》的作出

一被劃入征收范圍內(nèi)的房屋就被認定為違建，這樣的事情在實踐中并不罕見，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定了違建不給被拆遷人補償，這一規(guī)定也成了以“拆違”代替正常拆遷的“法律依據(jù)”！雖然律師曾經(jīng)多次告訴過各位被征收人違章建筑的認定是要進行非常嚴格的認定程序的，也給大家講過農(nóng)村無照房屋并非就是違章建筑，但是這些只能作為基本知識。如果我們的房子被不合法的程序認定為違建，我們該怎么做？我們還是要積極的面對，防止房屋被非法強行拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施?！碑敱徽魇杖耸盏健敦熈钕奁诓鸪龥Q定書》時，而且該決定書是違法作出的，我們應地第一時間采取行動，撤銷此決定書，避免我們的房屋被拆除。收到《責令限期拆除決定書》后，被拆遷人可以再60天內(nèi)提出復議，也可以在6個月內(nèi)進行訴訟。律師在這里提醒大家，如果不進行行動，超過了6個月的時間仍然沒有將該文件撤銷，可能很難逃過被強制拆除的結(jié)果。

文書二：《責令交出土地決定書》的下發(fā)

《土地管理法實施條例》第45條規(guī)定：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行?！?放到實踐中來看，在集體土地征收過程中，如果被征收方因為各種原因，比如征收方給出的補償不合理，從而不簽訂拆遷安置補償協(xié)議，雙方處于僵局，此時征收方就有可能會作出《責令交出土地決定書》。

小編在此提醒大家：在征地拆遷的過程中，被征收人若是收到了《責令交出土地決定書》，這往往意味著一種面臨被強行拆除的風險。在相關(guān)部門作出責令交出土地決定后，是要給被征收人一段合理的時間來進行準備的。如果在這段時間內(nèi)征收人既沒有找尋行政或司法救濟，又沒有主動交出土地，縣級以上的人民政府的土地行政的主管部門可以向人民法院申請強行拆除。

所以，被征收人一定要格外重視該份文件的到來，當收到責令土地交出的決定書后，被征收人一定不要被蒙蔽雙眼，要在法律規(guī)定的時間內(nèi)提起法律程序，積極主張權(quán)利，以免錯失最佳的爭取合理補償?shù)木S權(quán)時機。

有些被征收人在咨詢專業(yè)律師之前，都只會一味的拒絕簽字，來對抗不公平的行為。但是這真的有效果嗎？其實與其被動的拒絕，不如主動的出擊，在能保障自己現(xiàn)有權(quán)益的情況下爭取合法利益。

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