1、包括，不動產(chǎn)證主要就是將房子所有權(quán)證跟土地使用證合二為一，所以不動產(chǎn)證是包括土地證的。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》
第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：
(一)集體土地所有權(quán)；
(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
(三)森林、林木所有權(quán)；
(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
(五)建設(shè)用地使用權(quán)；
(六)宅基地使用權(quán)；
(七)海域使用權(quán)；
(八)地役權(quán)；
(九)抵押權(quán)；
(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。