宅基地能轉讓嗎，農村宅基地可以在農村組織內部成員之間轉讓，屬于以下三種情況之一的，宅基地就不能轉讓：
(1)房地產分離出賣，宅基地不可以轉讓。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓或隨房屋轉移。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以提出這種買賣合同無效。
(2)產權主體有問題，宅基地不可以轉讓。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效.房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認定無效。
(3)宅基地轉讓違法。主要包括轉讓下列房地產：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的依法收回土地使用權的權屬有爭議的法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。