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北京在明律師事務(wù)所
一、對(duì)于宅基地證可以貸款嗎,我國(guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。我國(guó)規(guī)定:宅基地等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。
二、但國(guó)土資源部提出,關(guān)于征地制度、土地儲(chǔ)備制度、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、土地執(zhí)法監(jiān)察、宅基地使用權(quán)抵押和流轉(zhuǎn)、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)等意見(jiàn)已經(jīng)在修改過(guò)程中進(jìn)行了研究和采納,并已于2009年6月將修訂草案送審稿報(bào)送國(guó)務(wù)院審議。
三、規(guī)定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。農(nóng)村宅基地不可以設(shè)定抵押權(quán)。所以,農(nóng)村信用社不能以農(nóng)村宅基地作抵押貸款。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。