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常州拆遷-常州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),常州市拆遷案例

作者:http://www.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-02-02瀏覽量:272

  原告湯回芳,男,1949年7月6日生,住常州市金壇區(qū)。

  原告湯吉芳,男,1956年9月4日生,住常州市金壇區(qū)。

  原告湯國芳,男,1961年8月5日生,住常州市金壇區(qū)。

  原告湯春芳,男,1964年3月24日生,住常州市金壇區(qū)。

  四原告共同委托代理人許玉淼,上海天之健律師事務(wù)所律師。

  被告常州市金壇區(qū)東城街道辦事處,住所地常州市金壇區(qū)東城街道匯賢南路*號。

  法定代表人吳軍華,該辦事處主任。

  委托代理人蔣長卿,江蘇劍群律師事務(wù)所律師。

  被告常州天匯房屋拆遷有限公司,住所地常州市武進(jìn)高新區(qū)龔家社區(qū)龔家名園店面房242號。

  法定代表人李彩華,該公司總經(jīng)理。

  委托代理人張華忠,該公司員工。

  被告常州市金壇區(qū)東城街道明星村村民委員會,住所地常州市金壇區(qū)東城街道明星村。

  法定代表人陳息定,該村民委員會主任。

  委托代理人蔣長卿,江蘇劍群律師事務(wù)所律師。

  原告湯回芳、湯吉芳、湯國芳、湯春芳訴被告常州市金壇區(qū)東城街道辦事處(以下簡稱東城街道)、常州天匯房屋拆遷有限公司(以下簡稱天匯公司)、常州市金壇區(qū)東城街道明星村村民委員會(以下簡稱明星村委)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2018年4月23日立案受理后,依法進(jìn)行了審理。

  原告湯回芳、湯吉芳、湯國芳、湯春芳向本院提出訴訟請求:1.判令三被告與四原告簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議;2.訴訟費用由三被告負(fù)擔(dān)。

  事實和理由:四原告與蘆大保系母子。

  2013年2月18日,蘆大保死亡,遺留下位于河頭鎮(zhèn)××前××房屋××座(以下簡稱案涉房屋),由四原告繼承并共同所有。

  2014年4月12日,三被告共同發(fā)布房屋動遷通知,明確告知了補(bǔ)償安置流程,動遷人為東城街道和明星村委,動遷實施機(jī)構(gòu)為天匯公司,案涉房屋被列入動遷范圍。

  動遷期間,東城街道委托評估機(jī)構(gòu)對案涉房屋進(jìn)行了評估,評估報告載明被拆遷人為蘆大保,房屋估價為15815元。

  然而,三被告在未與四原告簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下,即將案涉房屋拆除。

  此后,四原告就拆遷補(bǔ)償事宜多次與三被告協(xié)商,三被告卻不聞不問,其行為已嚴(yán)重侵害了四原告的合法權(quán)益。

  現(xiàn)四原告只得向提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。

  本院經(jīng)審查認(rèn)為,房屋動遷不同于國有土地上房屋征收產(chǎn)生的拆遷。

  房屋動遷是指動遷人與被動遷人通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議,由動遷人買受被動遷人的房屋,并由動遷人按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償或安置。

  本案中,湯回芳、湯吉芳、湯國芳、湯春芳要求東城街道、天匯公司、明星村委與之簽訂動遷安置補(bǔ)償協(xié)議,其實質(zhì)是要求法院在其與東城街道、天匯公司、明星村委之間設(shè)立動遷合同。

  根據(jù)合同自由原則,合同的任何一方當(dāng)事人不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,因而該訴訟請求應(yīng)當(dāng)通過當(dāng)事人意思自治調(diào)整,不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。

  更何況,湯回芳、湯吉芳、湯國芳、湯春芳要求東城街道、天匯公司、明星村委與之簽訂動遷協(xié)議,協(xié)議的內(nèi)容并不明確,其訴訟請求并不具體,對于該起訴,依法不應(yīng)受理。

  鑒于本院已經(jīng)立案受理,故該起訴應(yīng)予駁回。

  湯回芳、湯吉芳、湯國芳、湯春芳如認(rèn)為因東城街道、天匯公司、明星村委未與其簽訂動遷合同即拆除了案涉房屋,從而造成了自己的損失,則可另行尋求救濟(jì)。

  依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 第(三)項 、第(四)項 、第一百五十四條 第一款 第(三)項 ,《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定,裁定如下:

  駁回原告湯回芳、湯吉芳、湯國芳、湯春芳的起訴。

  如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于江蘇省常州市中級人民法院。

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