原告:李飛，男，1977年8月15日生，漢族，住連云港市海州區(qū)。

　　委托訴訟代理人:王翠紅、章蕊，江蘇連大律師事務(wù)所律師。

　　被告:連云港市房屋建設(shè)開發(fā)有限公司（原連云港市房屋建設(shè)開發(fā)總公司），住所地海州區(qū)建寧路59號(hào)。

　　法定代表人:張秀霞，該公司董事長(zhǎng)。

　　委托訴訟代理人:鄭東亞、程學(xué)靜，該公司法律顧問(wèn)。

　　原告李飛與被告連云港市房屋建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱房開公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案。

　　本院于2018年3月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行審理。

　　原告李飛的委托訴訟代理人王翠紅，被告房開公司的委托訴訟代理人鄭東亞、程學(xué)靜到庭參加訴訟。

　　本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告李飛向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告支付拆遷補(bǔ)償款133760元；2.判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由:2002年10月，因海昌路西側(cè)工程建設(shè)，被告需要拆遷該工程范圍內(nèi)原告母親的房屋及附屬物。

　　2002年10月15日，被告與原告母親武可娟簽訂《房屋拆遷安置協(xié)議書》，將屬于原告母親所有的16.72平方米的房屋拆除，被告安置一套45平方米的房屋給原告母親居住。

　　同時(shí)約定該房屋超過(guò)16.72平方米面積28.28部分由原告母親繳納房租給被告。

　　后雙方辦理了28.28平方米房屋租賃等相關(guān)手續(xù)，被告將房屋交付給原告。

　　該安置房屋一直由原告母親居住，直至2017年5月22日去世。

　　原告母親武可娟去世后，被告強(qiáng)制收回該安置房屋，不給任何補(bǔ)償。

　　根據(jù)《合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等規(guī)定，被告無(wú)權(quán)收回該房屋，如果被告收回房屋的，應(yīng)對(duì)原告母親所有的16.72平方米房屋給予補(bǔ)償。

　　原告是武可娟的唯一繼承人，其有權(quán)繼承屬于其母親武可娟的所有財(cái)產(chǎn)。

　　經(jīng)原告與被告多次協(xié)商房屋補(bǔ)償問(wèn)題，被告不置可否，對(duì)補(bǔ)償事宜不予處理。

　　綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定向貴院提起訴訟，請(qǐng)求查明事實(shí)，支持原告訴訟請(qǐng)求。

　　為支持其訴求，原告向本院提供了下列證據(jù):

　　1.公證書；

　　2.房屋拆遷安置協(xié)議書；

　　3.房屋租賃契約；

　　4.（1）照片；（2）公告照片；

　　5.臨時(shí)建筑許可證。

　　被告房開公司辯稱:1.本案已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效，本案事實(shí)發(fā)生在2002年，如果就拆遷補(bǔ)償已經(jīng)超出了3年訴訟時(shí)效，現(xiàn)在原告只是基于租賃合同向被告主張拆遷款是很荒謬。

　　被告與武可娟之間于2002年因考慮其生活不便在拆除其臨時(shí)建筑后，給予了被告自建的45平方米房屋中16.72平方米免除租金的權(quán)利，多余的28.28平方米依然向其收取租金且該租金的繳納原告也沒(méi)有向法庭出示證據(jù)，據(jù)被告代表人所知，原告一直沒(méi)有繳納該租金。

　　被告不管是處于情理還是道德，讓武可娟一直居住到2017年，現(xiàn)原告想通過(guò)繼承一個(gè)不存在的權(quán)利，來(lái)獲取不正當(dāng)?shù)睦媸呛芑闹嚒?/p>

　　2.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條 ，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，再根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第44條 ，臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除，原告舉證的證據(jù)5證明了武可娟原屬房屋在法律性質(zhì)上屬于違法建筑。

　　原告想通過(guò)違法建筑來(lái)獲得利益自然是法律所禁止的。

　　本院經(jīng)審理認(rèn)定案件事實(shí)如下:經(jīng)對(duì)原告提供的證據(jù)質(zhì)證，本院審查認(rèn)為原告所列證據(jù)均符合證據(jù)三性即真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性的要求，對(duì)其主張的案件的事實(shí)予以確認(rèn)。

　　本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.原告李飛母親武可娟于1990年7月5日經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑（面積16.72平方米）是否應(yīng)給予補(bǔ)償？2.本案是否超過(guò)訴訟時(shí)效？3.房屋價(jià)值的評(píng)估時(shí)點(diǎn)如何認(rèn)定？關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)1，武可娟在建造房屋時(shí)已經(jīng)取得了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，雖為臨時(shí)建筑，但許可證上并未載明有效期限，更為重要的是，被告房開公司于2002年10月15日已經(jīng)與武可娟就該臨時(shí)建筑的補(bǔ)償事宜達(dá)成了協(xié)議，該協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容也不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效。

　　現(xiàn)被告反悔認(rèn)為臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償?shù)挠^點(diǎn)與此矛盾，本院不予采納。

　　關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)2，本院認(rèn)為，原、被告雙方雖于2002年達(dá)成了拆遷協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，被告方另行安排了原告住房，直至2017年5月武可娟去世后被告方收回房屋雙方就拆遷補(bǔ)償事宜未能達(dá)成一致，方才引發(fā)糾紛，根據(jù)法律規(guī)定，原告向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算，本案訴訟時(shí)效期間應(yīng)從2017年起計(jì)算，故原告訴求并未超過(guò)訴訟時(shí)效。

　　關(guān)于焦點(diǎn)3，本院認(rèn)為，自原告母親武可娟與被告房開公司于2002年10月15日達(dá)成房屋拆遷安置協(xié)議時(shí)，雙方即產(chǎn)生了房屋拆遷補(bǔ)償法律關(guān)系，自此，雙方已形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，該拆遷房屋價(jià)值應(yīng)以2002年的市場(chǎng)價(jià)值認(rèn)定為妥。

　　經(jīng)本院征詢相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)后，酌定該拆遷房屋價(jià)值為1000元/平方米×16.72平方米=16720元。

　　原告作為武可娟唯一的法定繼承人對(duì)被告享有付款請(qǐng)求權(quán)，但對(duì)其要求被告按現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格予以補(bǔ)償?shù)脑V求，本院不予支持。

　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 之規(guī)定，判決如下:

　　一、被告連云港市房屋建設(shè)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償付給原告李飛房屋拆遷補(bǔ)償款16720元；

　　二、駁回原告李飛的其他訴訟請(qǐng)求。

　　如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

　　案件受理費(fèi)2975元，由原告李飛和被告連云港市房屋建設(shè)開發(fā)有限公司各半負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)交，被告負(fù)擔(dān)部分與上述款項(xiàng)一并付給原告）。

　　如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于江蘇省連云港市中級(jí)人民法院。

　　同時(shí)應(yīng)向江蘇省連云港市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定，按照上訴請(qǐng)求金額計(jì)算）。

　　江蘇省連云港市中級(jí)人民法院開戶行:連云港市農(nóng)行蒼梧支行，賬號(hào):44×××94（匯款后將匯款憑證復(fù)印件交本院隨卷移送）。

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