自2019年國家頒布了最新的《土地管理法》，其內容對之前未能有效執(zhí)行以及未能及時更新的土地政策進行了有效規(guī)范。而我們農(nóng)民朋友最為關心的就是農(nóng)村土地政策的改變對于今后對土地管理存在什么影響，根據(jù)相關部門的有效統(tǒng)計，以下內容提及到的6項目土地政策值得廣大農(nóng)民朋友注意。

一、是土地先賠后征的情況。

我國的農(nóng)村建設越來越完善，逐漸形成了管理體系。為積極響應國家城市化的建設的號召，很多農(nóng)村土地被征收為建設用地。自2019年開始，新政策實施以后關于土地的征收方式變更為就按照“先征后賠”的原則具有具體實施方案，同時有關補償金額將按照新補償標準進行土地補償以及安置補償。

二、是宅基地即將進入有償?shù)氖褂秒A段。

由于部分農(nóng)村宅基地利率不均衡，政府進一步做了規(guī)范管理要求。提高利用率從最根本杜絕多占宅基地的情況發(fā)生，政府將要實施“一戶一宅“的政策，政策說明了有關農(nóng)村宅基地將按照有償使用管理辦法提高土地利用率。換句話說，農(nóng)民占有的土地在超出宅基地的部分國家將向個人征收稅費，意義在于國家希望農(nóng)民可以選擇以有償退出宅基地的方式，提高土地建設，但并不會強制收回土地。農(nóng)民朋友大可以放心，根據(jù)我國律法規(guī)定任何單位以及個人都無權強制逼迫農(nóng)民退出宅基地，這一做法是為了更好的成全人民群眾，這不僅可以更有效的利用宅基地開發(fā)建設，同時還可以以豐厚的補償金使農(nóng)民朋友有更多的選擇。

三、是對建房政策進行統(tǒng)一規(guī)劃，可以有效解決農(nóng)民的住房問題。

現(xiàn)今階段城市建設的越來越繁榮，很多農(nóng)民選擇進城務工，但是房價水漲船高可以建設的土地越來越少，將農(nóng)村土地征用作城市建設，不但可以解決務工村民的住房問題對房價也起到了調控作用。想法雖好可現(xiàn)如今農(nóng)村建房管控嚴格，怎樣可以將想法進一步實施呢，早在2018年國家頒布了“統(tǒng)一規(guī)劃建房”的相關政策，政策一經(jīng)實施，確保了農(nóng)民進城有房住以相對較低的成本解決買房難的問題。

四、是認真鑒別在土地流轉過程中的陷阱。

土地流轉他人是現(xiàn)在農(nóng)民普遍選擇，隨著科技的發(fā)展，農(nóng)民種地普遍掙不了多少錢。與此同時，國家頒布了針對土地流轉的很多好政策。但是為了保證自己的個人利益，需要注意的是在將空閑土地進行流轉時，先對對方租地的用途進行鑒別，可以有效的避免以征代租的情況發(fā)生。

五、是要重視土地污染的問題，避免被罰款。

2019年開始實施關于對土壤進行了嚴格保護的《土壤污染防治法》治理辦法，同時嚴禁在農(nóng)田的密集區(qū)域范圍內建造任何污染危害土壤安全的項目。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對項目處以休停整頓項目建筑進行拆除同時進行罰款處理。還是學習和了解新的土地管理辦法的相關規(guī)定，堅決保證開發(fā)建設危害土壤安全的投資項目，保護大自然 人人有責。

六、是通過盤活農(nóng)村閑置用地，讓農(nóng)民步上增收租賃的時代。

幾年前國家出臺的《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，方案內容明確了農(nóng)村閑置土地可以建造租賃房其意義就是為了提高農(nóng)村閑置土地資源的利用率。經(jīng)過方案的有效實施 ，保證了農(nóng)村閑置地進行了再次開發(fā)建設使用，與此同時，農(nóng)民朋友不但可以租賃閑置的房屋，還可以招商引資合作運營產(chǎn)業(yè)達到利用租賃空閑農(nóng)用土地為自己創(chuàng)造收益。

上述的6點內容指示精神就是要廣大農(nóng)民朋友大致對農(nóng)村土地改革新政策進行了簡單的了解，更多的掌握實時信息，維護自己的哈法權益。