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北京在明律師事務(wù)所
一、上?,F(xiàn)在征地補償標準是多少?
上海市征地土地補償費仍劃分為7個等級。其中,一級土地補償費85600元/畝,二級土地補償費83500元/畝,三級土地補償費81200元/畝,四級土地補償費79200元/畝,五級土地補償費77700元/畝,六級土地補償費75800元/畝,七級土地補償費71100元/畝
人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布,征求被征收人、公有房屋承租人意見。征求意見期限不得少于30日。其中,因舊城區(qū)改建需要征收房屋的,區(qū)(縣)人民政府還應(yīng)當組織由被征收人、公有房屋承租人和律師等公眾代表參加的聽證會。
我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
二、對征地補償費用怎么處理?
各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
綜上所述,各地在制訂征地補償標準上,會綜合考慮當?shù)貙嶋H情況、經(jīng)濟發(fā)展水平及土地資源等,上海市征地補償標準分為7個等級,其中最高是每畝地補償85600元,如果被征地農(nóng)民在土地上種植農(nóng)作物或者養(yǎng)殖,可以得到青苗費和附著物補償款。