發(fā)布部門: 南京市政府

發(fā)布文號:

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

南京市地下鐵道南北線一期工程已經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。該工程南起雨花臺區(qū)小行，此至棲霞區(qū)邁皋橋，全長１６．９９公里，總投資約６４．６億元。為確保該項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，現(xiàn)將地下鐵道南北線一期工程建設(shè)征（撥）用土地拆遷補(bǔ)償和安置的有關(guān)政策通知如下：

一、南京地下鐵道南北線一期工程建設(shè)征用集體土地、劃撥國有土地上的拆遷（含土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、各類建筑物及附屬物的拆遷補(bǔ)償，不含市屬以上單位的桿、管線拆遷）工作、由沿線區(qū)政府承包實(shí)施，費(fèi)用包干、專項(xiàng)用于補(bǔ)償安置，超支不補(bǔ)，節(jié)余歸己。

征用集體上地、劃撥國有土地和臨時(shí)施工用地上的居（農(nóng)）民房屋的拆遷補(bǔ)償安置工作由所在區(qū)政府負(fù)責(zé)承包，統(tǒng)一提供安置房，安置房為多層住宅的過渡期不得超過２４個(gè)月，安置房為高層住宅的過渡期不得超過３６個(gè)月，不得超期。安置房按建筑面積每平方米１８００元包干使用。其中，每平方米１５００元由南京市地下鐵道工程建設(shè)指揮部（總公司）提供，每平方米３００元由各區(qū)在市建委設(shè)立專項(xiàng)臺帳，在今后的開發(fā)項(xiàng)目的收費(fèi)中沖抵。

被拆遷房屋由所在地騰空后移交給南京市地下鐵道工程建設(shè)指揮部（總公司）。

二、
征地拆遷補(bǔ)償

１、征用農(nóng)村集體土地的，土地及青苗、附屬物（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)村桿、線拆遷）補(bǔ)償費(fèi)不論土地類別，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝４８００元（含應(yīng)補(bǔ)償農(nóng)民的青苗費(fèi)８００元／畝）；

２、撥用國有土地（含撤消建制后的剩余土地），一律無償劃撥，其青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝８００元；

３、取土用地按臨時(shí)用地手續(xù)辦理，由區(qū)政府組織復(fù)墾，付給復(fù)墾補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助費(fèi)包括；青苗、附屬物補(bǔ)償、耕作土覆蓋、恢復(fù)農(nóng)田水利設(shè)施、減產(chǎn)補(bǔ)助等，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水田每畝１８００元，旱地、山地每畝１４００元；

４、施工臨時(shí)用地不得建永久性建筑，占用期在一年之內(nèi)的，每畝補(bǔ)償８００元，占用期一年以上的，每畝補(bǔ)償６００元；

５、因施工需要排水清淤的魚塘，除已征用面積外，其它水面每畝補(bǔ)償６００元；

６、耕地占用稅繳納標(biāo)準(zhǔn)每平方米為２元，臨時(shí)用地、取土、堆上用地不繳納耕地占用稅和農(nóng)業(yè)稅。

三、征地房屋拆遷補(bǔ)償安置

１、農(nóng)民居住房、磚混、磚木、簡易平房，平均每平方米補(bǔ)償１５０元，二層以上結(jié)構(gòu)樓房（混合或框架）平均每平方米為２２０元；

２、經(jīng)依法登記并取得合法建設(shè)用地的企、事業(yè)單位、鄉(xiāng)村公用事業(yè)及個(gè)體、私營用房，拆遷補(bǔ)償費(fèi)為每平方米２３０元（合地上、地下附屬設(shè)施、設(shè)備搬遷及停產(chǎn)損失等費(fèi)）；

３、農(nóng)戶屋前后的零星附著物（包括院墻、水泥地坪、水井、樹木等）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每戶１５００元；

４、拆遷房屬下列情況之一的按本規(guī)定執(zhí)行：

（１）現(xiàn)在是農(nóng)業(yè)戶口的；

（２）過去是農(nóng)業(yè)戶口，因其它項(xiàng)目征用土地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的；

（３）建房的房屋基地為集體土地的（包括撤消村民小組后現(xiàn)在成為國有土地的）；

（４）農(nóng)業(yè)戶口的宅基地屬國有土地的；

（５）城鎮(zhèn)居民戶口建在集體土地上的。

５、持有農(nóng)民宅基地集體土地使用證和建房許可證的，按本規(guī)定給予補(bǔ)償安置；對只有土地使用證而沒有建房許可證的，其補(bǔ)償安置的合法面積不得突破土地使用證所限定的面積。在補(bǔ)償安置計(jì)算房屋面積中，每戶農(nóng)戶宅基地面積不得超過０．２５畝，房屋覆蓋率不得超過７０％。

６、安置標(biāo)準(zhǔn)：

對原住房人均使用面積在２０平方米以下的，按人均使用面積１３．５平方米安置；

對原住房人均使用面積在２０平方米以上（含２０平方米）３０平方米以下的，按人均使用面積１５平方米安置；