我們很多人對于題目中提到的問題，其實都不是很清楚，理解的也不是很透徹，但這都是和我們的生活息息相關的，有了解的必要

<img alt=”房地產開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房如何計算繳納增值稅” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/17/9101277511.jpg” />

【問題】

公司作為房地產開發(fā)企業(yè)，向被拆遷業(yè)主交付還建房如何計算繳納增值稅?

【答案】

對于房地產開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，應以每套還建房為單位，分別計算繳納增值稅。

(1)房地產開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實際面積大于拆遷還建協(xié)議約定的面積的，應以實際收取的超出部分面積的平均單價作為還建房屋的計稅價格。

(2)房地產開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實際面積與拆遷還建協(xié)議約定的面積相同的，以同樓層相同或者類似房屋的平均單價作為計稅價格。

(3)房地產開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實際面積小于拆遷還建協(xié)議約定的面積的，以房地產開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主實際退還的不足部分面積的平均單價作為還建房屋的計稅價格。

(4)還建房屋的計稅價格不得低于房屋的成本價格。