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農家樂遭遇拆遷該怎樣維權

作者:http://www.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-12-19瀏覽量:117

在某些景區(qū)范圍內,農民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會將自家房屋改造為農家樂,同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農家樂所占用的土地在面臨征收時,農家樂的拆遷如何進行補償的,具體要看農家樂是否合法,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經濟補償的。

如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且屬于合法經營的農家樂,其拆遷補償應當嚴格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進行,即征收單位應當取得國務院或省級政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告,然后制定安置補償方案并及時公告,征求被征收人的意見,最終達成安置補償協(xié)議。

如果是在耕地上違法建造的房屋來經營農家樂,在面臨征地拆遷時,僅僅耕地可以獲得補償,耕地上建設的房屋是不能獲得正當補償的,因為該占地行為是違法的,因此建造的房屋也應當屬于違法建筑,在正當、合法的征收程序中是不予補償的。

因此,農家樂在遇到拆遷時能否獲得經濟補償,要看是否合法而定,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經濟補償的,但是合法建筑卻被違建強拆就要注意了,應當及時啟動法律途徑維護自己的權益。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第三十六條

非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

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