近日，據(jù)媒體報(bào)道，江蘇省鹽城市阜寧縣、吉林市樺甸市(縣級(jí)市)、貴州省晴隆縣、四川省涼山彝族自治州寧南縣、安徽省安慶市潛山市(縣級(jí)市)等多個(gè)縣城相繼發(fā)布鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的政策，政策力度可謂空前。

　　具體來看，其中包括實(shí)施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼、自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民可享受5萬元獎(jiǎng)勵(lì)、享受住房公積金貸款等多項(xiàng)對(duì)農(nóng)民買房利好的政策。

　　消息一出，一石激起千層浪，每次重磅政策的推出，必然都會(huì)引起強(qiáng)烈反響。此話題迅速登上熱搜，不到24小時(shí)內(nèi)，閱讀已破億，討論數(shù)也將近上萬。

　　農(nóng)民朋友是不是看到政策中出現(xiàn)的“隨遷子女就近入學(xué)，退出宅基地購房獎(jiǎng)5萬”等字眼，就燃起了期待，認(rèn)為終于等到了這一天?!

　　不過，先別急著下結(jié)論，咱們先來看看廣大網(wǎng)友的討論。

　　【主流聲音一邊倒 我不驚訝】

　　“一個(gè)宅基地給5萬塊錢，不得不說少得可憐，對(duì)于讓農(nóng)民進(jìn)城買房，杯水車薪。農(nóng)民是要種地的，宅基地賣了，到城里買了房，還怎么去種地?!”

　　“房地產(chǎn)沒人接盤的時(shí)候又想到農(nóng)村人了?”

　　“用房子套住他們，他們會(huì)像奴隸一樣負(fù)擔(dān)一輩子。”

　　“房子那么貴，農(nóng)民哪有錢?如果農(nóng)民買了房再爛尾了，找誰說理去啊?！?/p>

　　“又忽悠農(nóng)民把錢都交出來，還要背貸款也做房奴?”

　　也有理智相勸的。

　　“農(nóng)村老家的耕地、宅基地和老宅，真的是農(nóng)民們的命根子、最后的退路，千萬不能把他們弄丟了;絕對(duì)不能把僅有的一點(diǎn)存款拿去城里買房，必須要留點(diǎn)存款，來做養(yǎng)老錢、生活費(fèi)和抵抗風(fēng)險(xiǎn)的資金?！?/p>

　　“老鄉(xiāng)們可得想好了，如果確實(shí)有需求，比如孩子要去縣城上學(xué)啥的，又在縣城能找到工作，那倒是可以考慮，如果沒工作，那還是慎重?！?/p>

　　“好事是好事，如果家庭條件不允許的建議不要買房，不能提前消費(fèi)。有多大的頭戴多大頂帽，房貸是一種壓力，沒有太厚的經(jīng)濟(jì)能力，盲目買房貸款只會(huì)直壓自己十幾年。對(duì)于退出宅基地購房獎(jiǎng)5萬，對(duì)于有需要的人是好事吧!但建議退出宅基地的做法需要三思而后行，平衡各種利弊!”

　　我竟然從主流討論中沒有看到支持的。

　　其實(shí)主流聲音的一邊倒也在意料之中，我并不驚訝。從大眾意愿度上可以看出，對(duì)于廣大農(nóng)民朋友而言，他們并不認(rèn)為眼下是進(jìn)城購房的最佳時(shí)機(jī)!

　　【農(nóng)民進(jìn)城買房的利與弊】

　　首先，大多數(shù)農(nóng)民都沒有正式工作，靠種地為生。宅基地賣了，城里買了房，沒有院子沒有耕地，也無法種地。工作怎么安排?靠什么收入?房貸怎么辦?一連串的問題就會(huì)砸過來。

　　其次，農(nóng)民進(jìn)城買房安家了，但同住一個(gè)村一個(gè)院子的大多數(shù)親戚朋友都還在農(nóng)村，這就意味著親戚朋友之間會(huì)疏遠(yuǎn)了關(guān)系。如果平時(shí)遇到什么大事小情，也不能互相幫忙了。畢竟遠(yuǎn)水解不了近渴，再加上見面機(jī)會(huì)一少，時(shí)間長了感情就淡了。這樣來看，其實(shí)農(nóng)民進(jìn)城買房后的生活也許并沒有想象的那么美好。

　　省吃儉用去城里買房，其實(shí)是每一位農(nóng)民朋友心里的一個(gè)結(jié)。

　　當(dāng)然，凡事都有好的一面。

　　現(xiàn)在不少縣城推行的入學(xué)政策就是就近入學(xué)，縣城里沒有房是不能來縣城上學(xué)的。然而，事實(shí)情況是鄉(xiāng)村的師資教學(xué)與城鎮(zhèn)確實(shí)存在差異，所以目前有很多農(nóng)民朋友，為了孩子的未來，拼了命的也得在城里買套房。

　　還有，城里的社保和醫(yī)療水平相對(duì)更加完善，醫(yī)保報(bào)銷待遇也比鄉(xiāng)村要高。

　　其實(shí)，從這個(gè)政策上來看，利好措施還是有的。一方面可以解決子女教育醫(yī)療的問題，另一方面也可以獲得一定的補(bǔ)貼。總的來說，這幾年的政策大環(huán)境也是在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城的，所以說，這也是順應(yīng)了我國城市發(fā)展的需求。也就是說，國家早晚都會(huì)推出這個(gè)政策的。

　　【農(nóng)民進(jìn)城買房 任重而道遠(yuǎn)】

　　在今年5月，中辦、國辦就印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》。其中就首次提到了“人口流失縣城”，要引導(dǎo)人口向鄰近的經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)區(qū)域轉(zhuǎn)移。那鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)縣城買房，并提供優(yōu)惠，可以看作是這個(gè)意見的具體操作。

　　那為什么農(nóng)民朋友會(huì)覺得不舒服，不買賬?!

　　說到底，就是此次推出這個(gè)政策的時(shí)間點(diǎn)，難免不讓農(nóng)民朋友對(duì)政策的目的性產(chǎn)生懷疑和焦慮。

　　最近幾年，房地產(chǎn)市場持續(xù)萎靡不振。今年以來，各種開發(fā)商跑路，暴雷，爛尾，購房者斷供停貸集中爆發(fā)，各地都在想辦法讓樓市盡早回溫。多縣鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房政策推出在這個(gè)節(jié)骨眼上，想必長期關(guān)注樓市的明眼兒人立馬就可以看出答案：這不就是為了盤活低迷的樓市，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，來快速消化庫存嗎?!

　　沒錯(cuò)!仔細(xì)觀察一下，這些鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房的縣城大多是近年來房地產(chǎn)市場低迷的人口流失縣城。

　　如今除了鼓勵(lì)城鎮(zhèn)居民，農(nóng)民也被加入到了鼓勵(lì)買房的行列當(dāng)中。所以不少網(wǎng)友表示，這就是開始打農(nóng)民錢包的主意了，總讓人有種是病急亂投醫(yī)的感覺。

　　我想說的是，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，不能只為了短期刺激樓市復(fù)蘇，這是一種急功近利的 表現(xiàn)。要考慮的是注重規(guī)劃，還要結(jié)合縣城的自身特點(diǎn)制定具體措施。最重要的是必須解決農(nóng)民的痛點(diǎn)，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的同時(shí)，還需要解決他們的就業(yè)需求，完善教育、交通、醫(yī)療、社保需求，優(yōu)化配套設(shè)施才是關(guān)鍵所在。

　　能使農(nóng)民扎根城鎮(zhèn)的，不僅是房子，還要讓農(nóng)民看見實(shí)實(shí)在在的保障，讓農(nóng)民自己覺得住在縣城要比農(nóng)村更有優(yōu)勢(shì)，使農(nóng)民愿意進(jìn)城、主動(dòng)進(jìn)城，這才是政策要達(dá)到的目的。

　　如果一味的用各種方法逼農(nóng)民進(jìn)城買房，當(dāng)接盤俠，割韭菜，一個(gè)宅基地才值五萬?不僅吃相難看，想必農(nóng)民朋友也一定會(huì)敬而遠(yuǎn)之。

　　當(dāng)然面對(duì)已經(jīng)出臺(tái)的優(yōu)惠政策，真正有城鎮(zhèn)購房需求的農(nóng)民朋友可以根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇，自己的需要恰好匹配到政策的紅利，何嘗不是一件好事呢!

　　您說是不是這個(gè)理兒?!

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