開發(fā)商延遲交付房屋，購(gòu)房者可以先了解遲延交付的原因。如果開發(fā)商因自身原因?qū)е卵舆t交房，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。