在房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷人和被拆遷人會(huì)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)該要怎么簽訂，有哪些要注意的事項(xiàng)呢？如果遭遇拆遷協(xié)議糾紛應(yīng)該如何處理呢？想必大多數(shù)人都不太了解，接下來(lái)就為大家詳細(xì)介紹。

　　一、拆遷協(xié)議糾紛應(yīng)該如何處理

1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政裁決。

3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

4、對(duì)于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

　　二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些內(nèi)容

1、被拆遷房屋的具體情況。在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。

2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。貨幣補(bǔ)償金額以評(píng)估方法來(lái)確定，如果評(píng)估價(jià)低于各區(qū)公布的低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償金額；若高于低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則以評(píng)估價(jià)為補(bǔ)償金額。

3、合同要明確拆遷支票的具體支付時(shí)間，以防拆遷公司到時(shí)拖拉；

4、搬遷時(shí)間，即具體何時(shí)搬走，搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎(jiǎng)勵(lì)款，空調(diào)拆裝、搬家費(fèi)的補(bǔ)貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況，如房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等。

　　三、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注意事項(xiàng)

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

2、房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。

3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

4、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

5、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書(shū)面的形式。

在房屋拆遷糾紛的解決中，雙方當(dāng)事人應(yīng)該本著解決問(wèn)題的角度出發(fā)。拆遷人應(yīng)該合理維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，被拆遷人不能過(guò)分的主張自己的權(quán)益，這樣才能促進(jìn)糾紛的快速和順利解決。以上就是整理的拆遷協(xié)議糾紛應(yīng)該如何處理問(wèn)題的解答，若您還有其他疑問(wèn)，歡迎在線咨詢律師。

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