其實(shí)拆遷后的補(bǔ)償指的是拆遷人對被拆遷人依據(jù)我國的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的相應(yīng)補(bǔ)償。那么對于房屋拆遷的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？拆建單位依據(jù)法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置費(fèi)，這些是用于補(bǔ)償被拆遷人房屋的損失，按照房屋的構(gòu)架和折舊程度進(jìn)行劃檔，然后按照平方米的單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是用于補(bǔ)償那些搬往臨時(shí)居住房的被拆遷人或自己找的住處不方便的，然后對臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃檔，按照被拆遷人家庭人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是對那些鼓勵(lì)被拆遷人積極協(xié)助房屋拆遷或自行放棄一些屬于自身的權(quán)利，例如自愿搬往郊區(qū)或者不要求拆遷單位給安排住房，對于拆遷補(bǔ)償費(fèi)，一般是按照國家的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，然后由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律政策對其進(jìn)行確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如若是拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、若是拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

三、拆遷居住房屋的補(bǔ)償安置規(guī)定

1.土地被征收的村子或者村民小組建制撤銷的，以及那些建制沒有被撤銷，沒有建房條件的。那么拆遷人可以選擇金錢補(bǔ)償，也可以選擇與金錢補(bǔ)償數(shù)額同等價(jià)值的房屋進(jìn)行調(diào)換。具體計(jì)算方式是：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品房住房每平米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）x被拆除房屋的建筑面積。

2.被征地的村或者村民小組建制不撤銷的。

（1）具有易地建房資格的，被拆遷人就能利用在規(guī)劃中確定的中心村或者居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，還獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）x被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人所需新建房屋費(fèi)用，由房屋的建設(shè)單位給予被征地的村或者村民小組。對于被拆遷人想要建設(shè)新房屋的申請批準(zhǔn)程序，要依照國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建設(shè)房屋的具體規(guī)定執(zhí)行。

（2）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇金錢補(bǔ)償，也可以選擇與金錢補(bǔ)償數(shù)額具有相同價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行調(diào)換。然后被拆遷人不能再次申請建設(shè)新的宅基地住房。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，對于征收屬于國有土地的，在上面建設(shè)的單位以及個(gè)人房屋的，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的人給予公平補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償不能夠低于房屋征收公告發(fā)布之日與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)我國的立法精神，對于房屋征收的補(bǔ)償，我們要參考就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，尤其是被征收人在房屋征收以后他們的居住條件和生活質(zhì)量不下降為宜。

因此，政府在進(jìn)行土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要不符合“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，那我們就可以認(rèn)為是違法行為，被征收土地的人可以因此通過法律行徑去爭取屬于自己的合理補(bǔ)償。