根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋征收拆遷的必要程序是對被拆遷房屋進行評估，評估結果直接關系著補償金額的多少，而評估是由專業(yè)的評估機構完成的，評估完成后會出具相關的評估報告。那么，拆遷評估報告很重要嗎？

01評估報告怎么看？

主要查看評估機構的選擇、評估辦法、評估中的工作人員是否具有資質資格和評估程序是否符合法律規(guī)定。

02法律規(guī)定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定：房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

03評估流程必須符合以下規(guī)定

1、具有合格資質的專業(yè)評估機構對被拆遷房屋進行評估工作，評估機構的選擇由被拆遷人投票選擇；

2、被拆遷人準備好產權登記資料、土地資料等相關必須的資料；

3、現(xiàn)場勘查，評估人員應實地對被拆遷房屋進行實地測量勘查；

4、對相關資料進行綜合分析，合理確定被拆遷房屋補償標準為基本數(shù)據(jù)，并結合評估數(shù)據(jù)做可靠分析；

5、擬寫評估報告，評估人員對被拆遷房屋評估后的資料提出評估意見，并確定被拆遷房屋補償價格；

6、進行評估復核和審批，評估完成后，應由復核員實地復核，并由審批人員進行審批確定。