作為近年來最為受大家關(guān)注的事情，盡管全國各地在一直在調(diào)整征地拆遷中的各項條例，但仍有很多百姓在拆遷中得不到合理補償。

從目前征地拆遷方面的法律法規(guī)來看，不難看出法律的大部分規(guī)定都在盡力維護被拆遷人的合法權(quán)益。

法律、法規(guī)也為政府的征地拆遷設置一些最基本原則，這些最基本原則是保證合法拆遷的底線。

一、禁止任何逼遷

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動?！保虼瞬粌H強拆是違法的，斷水斷電等逼迫當事人搬遷的行為，也是要負法律責任的。

二、越拆拆遷生活越好

補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》中提到，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。這也是在保障被拆遷戶得到與被拆遷的房屋價值相當?shù)难a償，保障被拆遷戶原有生活居住水平不降低。

三、先補償后搬遷原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條“實施房屋征收應當先補償、后搬遷?！币虼朔彩钦f要先搬遷后補償?shù)?，都是違法的，其目的往往是先拆了老百姓房子，讓老百姓居無定所而處于不利的談判地位，進而施壓，壓低補償款，因此大家一定要記住，征收補償，一定要先拿打炮補償，再搬遷。

四、拆遷戶對貨幣補償、房屋調(diào)換自由選擇的原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！?，同時在實踐中，如果拆遷戶的房屋價值比較大的話，拆遷戶也可以選擇即拿拆遷款，也要小一點的安置房，如果地方政府在拆遷時不顧拆遷戶意見，強行安排拆遷戶拿錢還是拿房屋的話，也是違法的，您可以早日提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

雖然這幾年國家三令五申的嚴禁非法強拆，暴力拆遷，但在現(xiàn)實踐中仍舊有拆遷隊的為了達到拆遷的目的，對老百姓的合法房屋進行強拆，對地上附著物實施強行清掃。

對此，面對暴力拆遷時我們一定要保持冷靜，切忌以暴施暴，留下證據(jù)，及時的咨詢專業(yè)拆遷律師幫助自己維權(quán)。

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