私買土地公安立案偵查是合理的。農(nóng)村土地私下轉(zhuǎn)讓，簽訂的買賣協(xié)議合同沒有法律效力，如果被檢舉或者被公安機關(guān)查處的需要盡快立案偵查，對于涉案的犯罪嫌疑人進行審查。國家保護合法的土地流轉(zhuǎn)行為，轉(zhuǎn)讓或者買賣土地承包經(jīng)營權(quán)也是流轉(zhuǎn)的形式之一，但要依法轉(zhuǎn)讓。