導(dǎo)讀：在房屋征收過程中，作為廣大被征收人，通常情況下只知道自己會(huì)得到被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、裝飾裝修補(bǔ)償、設(shè)備附屬物價(jià)值補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。而?duì)于房屋附屬的院落和空地是否能夠得到補(bǔ)償則幾乎一無所知。對(duì)于私有房屋附屬的院落和空地也幾乎不被納入評(píng)估范圍，以至于許多被征收人根本得不到上述補(bǔ)償款。征收方不給予院落和空地補(bǔ)償?shù)男袨?，?shí)質(zhì)侵犯了被征收人的合法權(quán)益。遇到這種情況，廣大被征收人該依據(jù)什么維權(quán)呢？針對(duì)房屋附帶院落、空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？

【關(guān)于征收農(nóng)村集體土地上院落和空地的補(bǔ)償】

在農(nóng)村，許多老百姓的宅子、鄉(xiāng)村四合院甚至是獨(dú)棟的別墅幾乎都有自己的院落、空地，對(duì)于院落、空地是否予以補(bǔ)償，我國的法律明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。但是一些政府在征收過程中，對(duì)于集體土地上的院落及空地卻不予以補(bǔ)償，理由是它們不屬于耕地，土地上也無附屬物，或者沒有在房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)。在這里提醒廣大被征收人的是，如果遇到類似情況，一定要主動(dòng)與政府交涉，爭取自己的合法權(quán)益，因?yàn)檎`法了！

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地以外的其他土地，補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。集體土地上的院落和空地雖然不屬于耕地，但是它們可以歸為“其他土地”。關(guān)于征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。關(guān)于征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，是對(duì)失地農(nóng)民的生活進(jìn)行安置的費(fèi)用，主要根據(jù)安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍，但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。綜上所述，對(duì)于征收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規(guī)定也應(yīng)當(dāng)給予被征收人土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。

【關(guān)于征收國有土地上房屋附屬的院落和空地的補(bǔ)償】

國有土地上的房屋征收，從本質(zhì)上來講也是對(duì)土地使用權(quán)的收回，征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容無疑包括對(duì)土地本身的補(bǔ)償。所以，對(duì)被征收人的補(bǔ)償既包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償，也包括對(duì)合法占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。當(dāng)然一般情況下，政府批準(zhǔn)的專項(xiàng)補(bǔ)償資金也包括對(duì)征收區(qū)域內(nèi)整片土地的補(bǔ)償費(fèi)用。如果政府僅針對(duì)房屋的占地面積、裝飾裝修等進(jìn)行補(bǔ)償，而不對(duì)被征收人合法占有使用的院落、空地予以補(bǔ)償，實(shí)際上就是對(duì)被征收人院落、空地使用權(quán)的一種掠奪。

為了防止政府亂作為，從法律上規(guī)范政府行為，更為了保護(hù)廣大被征收人的合法權(quán)益不被侵害，最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》，其中明確規(guī)定：“國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償?！?/strong>也就是說，被征收人在主張對(duì)私有院落、空地予以補(bǔ)償時(shí)，可以將上述答復(fù)內(nèi)容作為相應(yīng)的依據(jù)。