在城市化發(fā)展的帶動(dòng)下，越來越多的農(nóng)村也開始發(fā)展起來，過去老舊的農(nóng)村房屋現(xiàn)在也遇到了拆遷征收的情況。農(nóng)村房屋要拆遷征收時(shí)可以給拆遷戶相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么，泉州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算?

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算，以泉州市為例：

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

<img alt=”泉州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/14638806.jpg” />

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400–700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

農(nóng)村拆遷與戶口有關(guān)的拆遷補(bǔ)償

對于農(nóng)村來講，農(nóng)村人口的確定依據(jù)主要是戶口登記，而戶口在農(nóng)村的人不一定就是農(nóng)業(yè)人口。

農(nóng)業(yè)人口主要有兩項(xiàng)相關(guān)權(quán)利：

1、承包土地：《農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

2、申請和獲得宅基地：《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

因此在征地拆遷的過程中，與戶口有關(guān)的拆遷補(bǔ)償主要涉及這兩方面。

泉州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算?具體農(nóng)村在拆遷的時(shí)候怎么樣補(bǔ)償要結(jié)合實(shí)際情況來定，并不是所有地方的人都獲得一樣的補(bǔ)償金。如果您對于泉州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案不太滿意或是補(bǔ)償要求不太確定。