房子的拆遷補償款一般都是一次性給清的，有的是直接補償?shù)姆孔?，這些都可以進行協(xié)商根據(jù)自己最想要的方式進行補償?shù)?，不過大多數(shù)人都會選擇房子，畢竟會增值很多。

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

<img alt=”房屋拆遷補償款是如何確定的” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/146814.jpg” />

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

貨幣補償金額如何確定

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

那么濟南房屋拆遷最低折算面積是多少呢

濟南市規(guī)定，被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且這一房屋面積低于國家強制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積的，或者被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，但合并計算其面積仍達不到最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以按上述規(guī)定獲得補償。如果被拆遷人選擇房屋安置，最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價由拆遷人承擔(dān)。超出最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，由被拆遷人或者公有房屋承租人結(jié)清差價后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人、公有房屋承租人所有。

濟南市同時規(guī)定，拆遷住宅房屋，拆遷范圍用于住宅房屋建設(shè)，被拆遷人要求就地實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)就地安置。拆遷住宅房屋，拆遷范圍用于非住宅建設(shè)，實行異地安置。

拆遷補償?shù)南嚓P(guān)的費用，不同的地方不一樣，建議提前就打聽好這些東西，以免拆遷的時候沒有數(shù)，少補償了都不知道，還有讓拆遷隊拿出補償?shù)那鍐?，對照看有沒有算錯的。