依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，如果因公共利益的需要，政府可能將國有土地劃撥給土地使用人使用，例如修建公立的學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老機構(gòu)等情形，那么哪些情形流轉(zhuǎn)劃撥土地使用權(quán)應(yīng)辦理手續(xù)?

什么情形下流轉(zhuǎn)劃撥土地使用權(quán)應(yīng)辦理手續(xù)

《劃撥土地暫行規(guī)定》第四條　土地使用者需將劃撥土地使用權(quán)進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù)：

一、將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓;

二、將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓;

三、抵押劃撥土地使用權(quán)后，因不能履行抵押合同而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移;

四、以劃撥土地使用權(quán)為條件與他人合資合作建房，獲取房產(chǎn)分配或其他經(jīng)濟收益;

五、以其他形式轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的。

第七條　土地使用者需將劃撥土地使用權(quán)進入二級市場出租出現(xiàn)下列行為的，必須辦理土地批租手續(xù)：

一、將空地整幅地塊的劃撥土地使用權(quán)出租或其中部份出租;

二、將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)連同地上建筑物整體出租或部份出租;

三、以劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物為條件，與他人聯(lián)辦公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟實體，從中獲取經(jīng)濟利益而未引起劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的;

四、以其他形式出租劃撥土地使用權(quán)的。