歡迎光臨北京在明律師事務(wù)所的網(wǎng)站!
北京在明律師事務(wù)所
農(nóng)村土地可以流轉(zhuǎn)的,農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)可以有效提供土地的使用效率,同時增加農(nóng)村居民的收入,而農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要符合法律的規(guī)定,那么村委強制流轉(zhuǎn)村民土地,違了怎樣的法律?
一、村委強制流轉(zhuǎn)村民土地,違了哪些法
村委會強制流轉(zhuǎn)村民土地的,違反的法律有很多,例如土地管理法、農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等。
相關(guān)法律規(guī)定
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》
第六條 承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。
第七條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。
第八條 承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的,應(yīng)當由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應(yīng)當載明委托的事項、權(quán)限和期限等,并有委托人的簽名或蓋章。
沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地。
第九條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶,也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人。在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的好處都有哪些
在土地流轉(zhuǎn)實踐中,必須要求各地區(qū)原原本本貫徹落實黨中央確定的方針政策,既要加大政策扶持力度、鼓勵創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機制,又要因地制宜、循序漸進,不搞大躍進,不搞強迫命令,不搞行政瞎指揮。特別要防止一些工商資本到農(nóng)村介入土地流轉(zhuǎn)后搞非農(nóng)建設(shè)、影響耕地保護和糧食生產(chǎn)等問題。要注意完善土地承包法律法規(guī)、落實支持糧食生產(chǎn)政策、健全監(jiān)管和風險防范機制、加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理體系建設(shè),推動土地流轉(zhuǎn)規(guī)范有序進行,真正激發(fā)農(nóng)民搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特別是糧食生產(chǎn)的積極性。
1.有利于資本進入農(nóng)村,通過大規(guī)模收購或租用土地,進行農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。
2.農(nóng)民的土地可以變成資本。這使得離開農(nóng)村去城鎮(zhèn)務(wù)工或經(jīng)商的農(nóng)民通過轉(zhuǎn)讓土地獲得補償,有利于他們在城市安家立業(yè)。對于繼續(xù)留在農(nóng)村的農(nóng)民,他們可以通過土地承包權(quán)入股農(nóng)業(yè)企業(yè),取得土地租金與分紅收入。
3.加快城市化進程、實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。隨著農(nóng)民的土地和宅基地流通權(quán)問題得到解決,一部分農(nóng)民將離開農(nóng)村,轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘腥丝冢槌鞘泻凸I(yè)發(fā)展提供充足、低廉的勞動力。
4.農(nóng)村宅基地改造為耕地、擴大耕地面積。農(nóng)村現(xiàn)有的宅基地一般占地較多,隨著農(nóng)民轉(zhuǎn)移到城市,宅基地可以改造為耕地,這會緩解耕地資源緊張的情況。
5.隨著農(nóng)民搬遷到城鎮(zhèn),城市化進程加快,將會推動房產(chǎn)、交通、醫(yī)療、教育及其他配套生活設(shè)施的建設(shè),可以繼續(xù)確保經(jīng)濟高速發(fā)展。