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北京在明律師事務(wù)所
國(guó)家政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán),是有償補(bǔ)貼的。收回國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)先對(duì)原土地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,未經(jīng)補(bǔ)償安置,根據(jù)物權(quán)之法則,被拆遷人既對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán),仍對(duì)土地依法擁有使用權(quán)。收回國(guó)有土地使用權(quán),涉及原土地使用權(quán)人的重大權(quán)益,應(yīng)當(dāng)將政府收回土地使用權(quán)的決定送達(dá)給申請(qǐng)人才能發(fā)生法律效力。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條,中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。