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北京在明律師事務(wù)所
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證依法收回,土地承包合同解除。
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,有下列情形之一的,可以解除土地承包合同:
1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的;
2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時,雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的;
3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,或者全部遷徙并落戶外地的;
4、承包方喪失勞動能力,無力繼續(xù)耕種土地,本人自愿放棄土地承包權(quán)的;
5、由于國家建設(shè)需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的;
6、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因,使全部承包土地嚴重破壞,承包合同全部無法履行的;
7、承包方在承包期內(nèi),違反法律法規(guī)和承包合同的約定,閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,由發(fā)包方解除承包合同,收回所發(fā)包的耕地;
8、承包人在承包期內(nèi)死亡,且無第一順序繼承人繼承承包的,可以解除土地承包合同。
【法律依據(jù)】
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第二十條,承包期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,應(yīng)依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證:
(一)承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。
(二)承包期內(nèi),承包方提出書面申請,自愿放棄全部承包土地的。
(三)承包土地被依法征用、占用,導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的。
(四)其他收回土地承包經(jīng)營權(quán)證的情形。