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北京在明律師事務(wù)所
合法的自建房可以得到拆遷補償,違法建設(shè)的自建房是違章建筑,不能得到補償。
持有產(chǎn)權(quán)證的合法自建房,遇有拆遷會得到合理的補償,包括房屋補償費和安置補償費。
但是,非法建設(shè)的房屋,即沒經(jīng)過審批私自建設(shè)的房屋,在遇到拆遷時,是不應(yīng)該獲得補償?shù)?。因為違章建筑,應(yīng)該被列為拆除對象。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。