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有兩點存在,就可以參與拆遷房屋安置和補償。第一點就是必須有戶口在里面沒有遷出,遷出了就沒有資格。第二就是還要有自己的房產(chǎn),否則安置回遷房就沒有你的份。
私房是私有的住宅,是指由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也是私有住宅。對于私有住宅,離婚后的拆遷補償只給予產(chǎn)權人,也就是說只給房子的主人。根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋的規(guī)定,就是對夫妻財產(chǎn)進行分割,確定夫妻共同居住的房產(chǎn)歸屬于哪一方。因此,離婚后房產(chǎn)已經(jīng)屬于了一方,房產(chǎn)拆遷補償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權一方,另一方無權請求分割。
集體土地上的房屋拆遷補償款,離婚后還有沒有權利分割視政策的規(guī)定而有所不同。如果集體土地上,也就是宅基地上的房屋拆遷,對宅基地住房的產(chǎn)權人進行補償?shù)?,則離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權的一方無權分割房屋拆遷補償款。如果政策規(guī)定按照戶口進行拆遷補償,則戶口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補償款;戶口遷出的,根據(jù)政策的規(guī)定,則離婚后無權要求分割房屋拆遷補償款。
法律依據(jù):
《城市房屋拆遷管理條例》第四條:拆遷人應當依照本條例的規(guī)定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。