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征收拆遷過程中,由于拆遷補償條件不合理,被征收人與征收方暫時沒有簽署《征收拆遷安置補償協(xié)議》,那么在這種情況下,征收方是否有權(quán)利直接強行拆除被征收人的房屋呢?答案是否定的。
國家為了保障被征收人的合法權(quán)益,保證被征收人的原有生活水平不降低,通過法律明確規(guī)定了“實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷”的基本原則。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。