不少朋友在面臨拆遷時總是一臉懵，最近小編就在后臺收到了很多朋友咨詢拆遷政策問題，小編給這兒有一個規(guī)范作為參考：不可小于同地區(qū)相近商住樓的市價。這是一個基礎的房屋的使用價值，自身可以當作一個規(guī)范來考量。

　　第一貨幣補償?shù)臉藴?/b>：對于何為“類似房地產”，廣大被征收人似乎總是似懂非懂?！笆遣皇前次壹抑苓叾址康膬r格?”“能不能按照新開盤的別墅價?”這是咨詢中當事人經常問到的。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，“被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結構等相同或者相似的房地產。被征收房屋相近房產的價格行情就是指被征收房屋的相近房地產業(yè)在評定時段的均值成交價?！币蚨?，被征繳人可以參照以上要素來明確房屋使用價值的補償。