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拆遷中自建房屋是否能獲得補償需要詳細的分析自建房的情況,比如自建房是在國有土地上還是集體土地上,是否有土地使用權,是否有建房手續(xù),另外自建房是什么時候建的,是否是歷史遺留問題。不能一概而論,認為只要是自建房就不給補償或者可以獲得補償。
在拆遷中,拆遷補償是需要跟拆遷方來協(xié)商確定的,關于自建房的問題也是在拆遷談判中需要進行考慮的因素,如果是自建房形成時間比較長,或者享有土地使用權,因為審批手續(xù)的問題沒有辦下來房產(chǎn)證等情況,自建房部分的補償是可以進行爭取的。實踐中,有的項目中對于自建房的補償標準同有產(chǎn)權證的房屋一樣,有的補償標準按照比例計算,所以被拆遷人朋友在遇到有自建房面臨拆遷時,可以多了解相關政策,咨詢專業(yè)的人士,了解是否可能獲得補償以及補償多少,然后再依法爭取自身合法利益最大化。
法律依據(jù):
《住房公積金管理條例》第二十六條