《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定由房屋征收部門組織調(diào)查登記，房屋征收部門可獨立完成，也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織來實施調(diào)查登記工作。此調(diào)查登記應(yīng)當(dāng)是在房屋征收決定作出前，并且在房屋征收補償方案擬訂前完成。調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括：

（一）房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬；

（二）區(qū)位情況，由于房屋是不動產(chǎn)，區(qū)位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。在評估房屋價值時，區(qū)位因素是個十分重要的因素；

（三）用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實踐中，主要爭議在于房屋用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是登記用途，還是實際用途；

（四）建筑面積，確定房屋價值必不可少，且十分重要的一個因素；

（五）建造時間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周圍環(huán)境等狀況，對補償也會有或大或小的影響；

（六）常住人口情況，包括戶籍、實際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況；

（七）其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物（比如有名貴植物）等，都應(yīng)當(dāng)如實調(diào)查登記。