事實(shí)上，無(wú)論是過(guò)去的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，還是現(xiàn)在實(shí)行的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定中，實(shí)施房屋拆遷時(shí)都應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。尤其是2011年國(guó)務(wù)院發(fā)布并實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

所以預(yù)征收協(xié)議中約定先搬遷后補(bǔ)償以及任何要求先拆遷，后補(bǔ)償?shù)牟疬w項(xiàng)目均是違法的。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。