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未簽署征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下征收方能否直接強(qiáng)拆房屋

作者:http://www.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-12-08瀏覽量:110

征收拆遷過(guò)程中,由于拆遷補(bǔ)償條件不合理,被征收人與征收方暫時(shí)沒(méi)有簽署《征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》,那么在這種情況下,征收方是否有權(quán)利直接強(qiáng)行拆除被征收人的房屋呢?答案是否定的。

國(guó)家為了保障被征收人的合法權(quán)益,保證被征收人的原有生活水平不降低,通過(guò)法律明確規(guī)定了“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”的基本原則。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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