依據(jù)《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。但在辦案實(shí)踐中，存在著大量假借拆違之名實(shí)為拆遷的情況。怎樣避免在實(shí)踐中此種情況發(fā)生在自己企業(yè)身上，需要專業(yè)人士進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?，從而得到正確的判斷。其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，很多房屋和廠房因?yàn)闅v史原因缺乏相應(yīng)的合法權(quán)證且以形成很長時(shí)間，但并不是所有沒有權(quán)證的建筑都是違章建筑。所以，企業(yè)在遇到這種情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)尋求專業(yè)人士的幫助，充分的掌握拆遷方的目的，發(fā)現(xiàn)拆遷方認(rèn)定違建的程序及實(shí)體違法性，獲得平等的談判機(jī)會(huì)，更好的維護(hù)自己的權(quán)益。