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所謂農村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證,在農用地或者農村建設用地上進行建設,擅自動工興建的各種建筑物。
對農村違法的建筑按以下方式處理:
首先,當事人在無土地規(guī)劃、準建手續(xù)的情況下,在農村土地上建造房屋,違反了相關法律規(guī)定,縣級以上人民政府土地行政主管部門,也即國土資源局,可以實施行政處罰。從《土地管理法》第七十三條得知,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的,縣級以上人民政府土地行政主管部門有權實施以下行政處罰:
1、拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施、恢復土地原狀;
2、不符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;
3、可并處罰款。
其次,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以實施的行政處罰。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。