我國(guó)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，即村民僅擁有宅基地的使用權(quán)，而宅基地的所有權(quán)卻屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，那么，宅基地上的房屋所有權(quán)歸誰(shuí)呢?

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十二條的規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外?！?br />
一、農(nóng)村宅基地屬于集體土地中的建設(shè)用地，所以，該房屋的所有權(quán)一般歸宅基地使用權(quán)人所有。

二、宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織而非個(gè)人，根據(jù)《物權(quán)法》及《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，該房屋屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，所以，宅基地上的房屋是可以繼承的，但宅基地卻因只有使用權(quán)而不能繼承。那么很多老百姓都知道“地隨房走、房隨地走”，房屋既然已經(jīng)繼承，那么，集體土地的使用權(quán)也隨著房屋的繼承，而具有使用宅基地的資格，那么，“地隨房走”的法律依據(jù)在哪里呢?其實(shí)，我國(guó)并沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定，但根據(jù)我國(guó)《土地管理法實(shí)施條例》《房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》《擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，房屋在交易、抵押時(shí)，土地是一并轉(zhuǎn)讓或者抵押的，再結(jié)合農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸個(gè)人，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織的獨(dú)特現(xiàn)象，宅基地上房屋繼承時(shí)，宅基地的使用權(quán)則由繼承人繼續(xù)獲得使用權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十二條

【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物等設(shè)施的權(quán)屬】建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。