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對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷的時(shí)候,一般來說房屋安置面積與戶口是沒有關(guān)系的。農(nóng)村房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,與房屋的實(shí)際面積有關(guān),一般是按實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算的。
根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》的規(guī)定,住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。可見,房屋補(bǔ)償和戶口沒有關(guān)系。
所以我們要區(qū)別兩個(gè)概念:補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償和安置經(jīng)常放在一起,但是這二者是有區(qū)別的。補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)救措施,安置則是對(duì)產(chǎn)權(quán)人及家庭成員的生活和居住保障。在農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償中,與戶口基本上沒有關(guān)系,而有一定關(guān)系的主要是要求安置的權(quán)利,也就是獲得免費(fèi)安置面積或者平價(jià)購(gòu)買安置房的權(quán)利。針對(duì)安置的問題,地方政府可能會(huì)制定一些規(guī)章和政策,而更多的則是存在于具體的補(bǔ)償安置方案當(dāng)中。
法律依據(jù):
《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》第八項(xiàng)
住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。