住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。辦法規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估辦法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)由被征收人選擇，如果對評估結(jié)果不滿意，可以申請復(fù)核評估。

該辦法詳細(xì)規(guī)定了關(guān)于評估的流程，對于評估機(jī)構(gòu)的選擇程序，評估人員的資質(zhì)，評估方法的選擇等。另外規(guī)定了對于評估結(jié)果的公示程序，以及對評估結(jié)果不服的救濟(jì)途徑等。此外評估人員在房屋的評估過程中，要依據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估。評估對企業(yè)最后獲得補(bǔ)償?shù)慕痤~起到至關(guān)重要的作用。企業(yè)在遇到拆遷時(shí)要對評估的法定程序有所了解。尋求專業(yè)的人士的幫助對評估中的違法問題進(jìn)行維權(quán)，保障自身的權(quán)益。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定