土地使用權(quán)的獲取方式有三種，分別為土地使用權(quán)出讓。土地使用權(quán)劃撥以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用的出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂合同。