導(dǎo)讀：如果協(xié)議沒(méi)有存在較大且明顯的違法行為，我們也沒(méi)有證據(jù)證明是在對(duì)方的逼迫下簽訂的，是無(wú)法反悔撤銷或者修改，所以，簽字需謹(jǐn)慎。

我們發(fā)現(xiàn)在農(nóng)村土地征收與房屋拆遷過(guò)程中，因?yàn)槎喽嗌偕賻е恍?qiáng)制性，導(dǎo)致拆遷戶的地位非常被動(dòng)，就連簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議也是被對(duì)方牽著鼻子走，在拆遷戶們之間流傳著一句謠言，說(shuō)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議就是得到了一根定海神針萬(wàn)事大吉。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議決定了拆遷戶是否能拿到合理補(bǔ)償，所以針對(duì)如此重要的環(huán)節(jié)我們簡(jiǎn)單總結(jié)了一些核心問(wèn)題。

安置補(bǔ)償問(wèn)題要多詳細(xì)就要多詳細(xì)。

我們經(jīng)常告誡拆遷戶們，自己的安置補(bǔ)償協(xié)議一定盡可能的讓拆遷方細(xì)化，把所有的補(bǔ)償項(xiàng)目全部概括其中，補(bǔ)償協(xié)議中一般包括補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式、支付時(shí)間、回遷房屋的位置、面積、裝修、產(chǎn)權(quán)等信息。

要知道錢和房是關(guān)乎以后拆遷戶生活的重要因素，只要涉及錢和房的所有條款都要細(xì)化并且明確，總之一句話要多詳細(xì)就要多詳細(xì)。

違約后的責(zé)任承擔(dān)一定要寫(xiě)明。

我們發(fā)現(xiàn)拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，只關(guān)注和錢、房有關(guān)的條款，其他條款忽視掉了，這就導(dǎo)致拆遷戶簽訂了補(bǔ)償協(xié)議拿不到補(bǔ)償款的情況，這其實(shí)是拆遷方在違約后的責(zé)任承擔(dān)條款上規(guī)避了法律責(zé)任，所以從你看到本文開(kāi)始，不管簽訂什么類型的合同，都要查看違約后的責(zé)任條款是如何規(guī)定的。

拆遷戶一定要和正確的拆遷主體簽訂協(xié)議。

拆遷協(xié)議關(guān)系到拆遷戶的利益，如此重要的環(huán)節(jié)我們一定要格外注意，我們經(jīng)常說(shuō)只有市縣ZF才有權(quán)利征地拆遷，那么一般和我們簽訂協(xié)議的主體也只有市縣ZF，如果和其他不合法的主體簽訂了協(xié)議，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)益被侵害投訴無(wú)門的情況。

如果不是市縣ZF為主體的協(xié)議，那么我們要考慮對(duì)方是否受到了委托，此時(shí)我們需要對(duì)方出示委托授權(quán)書(shū)，如果沒(méi)有或者拒絕出示的，拆遷戶此刻就要注意了，我們應(yīng)當(dāng)拒絕和不合法的主體簽訂協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂一般情況下不會(huì)存在撤銷或者變更的情況，也就是簽訂后不能反悔，但如果該協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)存在較大且明顯的違法行為的，我們可以通過(guò)法律途徑要求更改或者撤銷協(xié)議。

拆遷戶要注意，如果協(xié)議沒(méi)有存在較大且明顯的違法行為，我們也沒(méi)有證據(jù)證明是在對(duì)方的逼迫下簽訂的，是無(wú)法反悔撤銷或者修改，所以，簽字需謹(jǐn)慎。