導(dǎo)讀：說到拆遷安置房的買賣問題，其實(shí)它的合法性得看具體情況來定。一般來說，只要這個(gè)房子已經(jīng)辦好了房產(chǎn)證，而且也符合咱們這兒的相關(guān)政策要求，那你私底下把它賣掉也是沒問題的。

1、拆遷安置房私下轉(zhuǎn)讓合法嗎？

關(guān)于拆遷安置房進(jìn)行私自轉(zhuǎn)讓的合法性問題，其答案取決于具體的實(shí)際情況。

通常而言，若拆遷安置房已依法完成產(chǎn)權(quán)登記并符合當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)政策法規(guī)，那么這種私下轉(zhuǎn)讓行為便具有合法性。

若拆遷安置房尚未完成產(chǎn)權(quán)登記或存在違規(guī)操作，例如未支付足額的土地出讓金、違反了房地產(chǎn)市場的限購政策等等，那么此類私下轉(zhuǎn)讓行為則有可能被視為非法。

私下轉(zhuǎn)讓拆遷安置房還有可能引發(fā)諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，例如無法順利辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、無法享受到國家稅收方面的優(yōu)惠政策等等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、拆遷戶的房子能不能買？

針對收購拆遷戶房產(chǎn)所涉及到的一些法律和財(cái)務(wù)方面的潛在風(fēng)險(xiǎn)，建議您謹(jǐn)慎權(quán)衡并做出明智的決策。如果該房產(chǎn)還未完成所有必要的拆遷手續(xù)，那么其產(chǎn)權(quán)歸屬可能會出現(xiàn)模糊不清的情況，因此我們并不推薦您購買此類房產(chǎn)。

拆遷戶的房產(chǎn)往往會受到當(dāng)?shù)卣畬?shí)施的相關(guān)補(bǔ)償政策的影響，而這些政策有可能對購房者的權(quán)益造成一定程度的限制。同時(shí)，由于拆遷房所在位置可能處于城市規(guī)劃中的特定區(qū)域，未來的使用及轉(zhuǎn)讓或許會受到相應(yīng)的限制。

在您決定購買前，我們強(qiáng)烈建議您進(jìn)行全方位的調(diào)查研究，包括了解房屋的法律狀況、產(chǎn)權(quán)清晰度以及任何可能影響房產(chǎn)價(jià)值的政府規(guī)劃等重要信息。

3、拆遷安置房贈與協(xié)議如何寫？

關(guān)于拆遷安置房贈與的協(xié)議，就是在拆遷安置房的所有者（通常也是贈與人）跟收件人之間，關(guān)于他們想要贈送的房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)部分來著，兩方都得達(dá)成一致，寫份正規(guī)的書面合同。

在寫這份咨詢協(xié)議時(shí)，首先要把雙方的背景信息搞清楚，包括個(gè)人姓名啊、地址啦這些，另外還有他們想送出的房子的詳細(xì)情況，比如說這個(gè)房子在哪兒、多大面積呢，還有房產(chǎn)證上的號碼等等，這些都是必須要寫清楚的。

然后還要寫明為什么要送出這個(gè)房子，送出去的目的又是什么，收件人是否愿意接受這個(gè)禮物，以及這個(gè)禮物的法律效應(yīng)如何，最后還得寫清楚雙方各自享有的權(quán)利和應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

簽這份協(xié)議的時(shí)候，最好能找個(gè)第三方在場做個(gè)見證，然后讓他們也簽個(gè)字，這樣才能保證這份協(xié)議是有效力的，而且以后如果出現(xiàn)問題的話，也可以拿出來作為證據(jù)。

當(dāng)然了，如果涉及到房地產(chǎn)贈與的話，可能還得交點(diǎn)稅款，而且還得按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定去辦過戶手續(xù)。