導(dǎo)讀：農(nóng)地征用賠償包含土地、安置及青苗補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)作物按生長(zhǎng)階段定賠償：播種的按季產(chǎn)值三分之一賠付，生長(zhǎng)期的按季度總產(chǎn)值賠付，成熟作物不賠。多年生經(jīng)濟(jì)林盡可能移植，費(fèi)用由需求方承擔(dān)，無(wú)法移植則按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。成熟喬木由所有人決定是否砍伐，不賠付。公共設(shè)施如鐵路、高速等遷移需與相關(guān)部門磋商并制定投資估算，農(nóng)田水利設(shè)施按標(biāo)準(zhǔn)置換或補(bǔ)償。

1、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償價(jià)格是多少？

（1）農(nóng)地征用賠償金額的計(jì)算由土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用以及青苗補(bǔ)償費(fèi)用組成。

（2）針對(duì)即將播種的農(nóng)作物，其季產(chǎn)值的三分之一將作為賠償?shù)墓け举M(fèi)用予以支付；對(duì)已處于生長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高可按一個(gè)季度的總產(chǎn)值進(jìn)行賠付；而對(duì)于開發(fā)成熟的糧食作物、食用油脂以及蔬菜類青苗如果能夠正常收獲則不給予補(bǔ)償；

再者，對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林茵需盡可能移植至其他地方，相關(guān)費(fèi)用由需求方承擔(dān)；若無(wú)法移植只能砍伐的話，則需由需求方按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

最后，對(duì)于已經(jīng)生長(zhǎng)成熟的喬木，樹木所有人有權(quán)自行決定是否砍伐，不在此項(xiàng)賠付范圍內(nèi)。

（3）涉及到土地征收時(shí)需要遷移鐵路、高速公路、高壓電線、通信線路、廣播線路等公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況與相關(guān)部門進(jìn)行充分磋商并制定全套投資估算，載入初步設(shè)計(jì)的概算文件中，待批準(zhǔn)后執(zhí)行。

對(duì)于拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其配套構(gòu)筑物諸如水井、人工養(yǎng)殖場(chǎng)、墓地、廁所、豬圈等等，按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換或者補(bǔ)償。

《國(guó)有土地管理法》

第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

2、農(nóng)村土地征收是按實(shí)測(cè)面積嗎？

實(shí)際上并不是這樣的，在進(jìn)行土地征收的過(guò)程中，確認(rèn)土地所有權(quán)是以其實(shí)際存在的范圍為依據(jù)的。對(duì)于征收土地的具體事宜，往往會(huì)綜合考慮土地的區(qū)位條件、應(yīng)用方式以及占地面積等多重因素，進(jìn)而參照市場(chǎng)上的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)定合理的價(jià)格。而關(guān)于征地的性質(zhì)及其相應(yīng)的面積，我們通常會(huì)以上述的土地權(quán)屬證書以及相關(guān)的權(quán)屬檔案記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)予以核定。

《土地管理法》

第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

在農(nóng)村土地征收過(guò)程中，其所涉及的賠償內(nèi)容主要包括土地使用權(quán)、遷安事務(wù)以及對(duì)正在生長(zhǎng)中的莊稼所造成的損失進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于處于不同生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物，其賠償方式也有所區(qū)別：對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，其賠償金額將按照當(dāng)季產(chǎn)值的三分之一來(lái)計(jì)算；而對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入生長(zhǎng)期的農(nóng)作物，其賠償金額將根據(jù)該季度的總產(chǎn)值來(lái)確定；至于已經(jīng)成熟的農(nóng)作物，則不會(huì)給予任何形式的賠償。

對(duì)于那些具有多年生經(jīng)濟(jì)效益的樹木，如果可能的話，我們會(huì)盡量將它們移植到其他地方，所需的費(fèi)用將由需求方負(fù)責(zé)支付；但若無(wú)法進(jìn)行移植，那么就需要按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

對(duì)于那些已經(jīng)成熟的喬木，其所有者有權(quán)自行決定是否進(jìn)行砍伐，因此我們不會(huì)對(duì)此類樹木進(jìn)行任何形式的賠償。

此外，對(duì)于那些涉及到公共設(shè)施如鐵路、高速公路等遷移的情況，我們需要與相關(guān)部門進(jìn)行充分的協(xié)商，并制定出詳盡的投資估算計(jì)劃；而對(duì)于農(nóng)田水利設(shè)施方面的補(bǔ)償問題，我們會(huì)嚴(yán)格遵循相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其予以妥善的置換或者補(bǔ)償處理。