違法占用農(nóng)民的土地，破壞土地種植條件，擅自在土地上搞非農(nóng)業(yè)建設是實踐生活中常有的現(xiàn)象。我們都知道，無論是誰占用土地，或是將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地都需要根據(jù)《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，辦理審批手續(xù)。

但實踐中，卻常常有人違反相關的法律、法規(guī)，直接在耕地上施工，侵害老百姓的利益。尤其是在集體土地征收過程中，在未拿到審批文件，未辦理備案等手續(xù)的情況下，便挖地基、打樁子。而有的甚至是采取欺騙手段騙取審批手續(xù)，實施建設行為，針對這種情況，就算是拿到了審批手續(xù)，那也是不合法的。

那么實踐中，如果相關部門或是建設單位、個人非法占用土地的話，會有什么樣的一個結果呢？其會不會承擔相應的法律責任呢？

我們來看看法律上是如何規(guī)定的：

《土地管理法》

第七十七條

未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

從上述的法律規(guī)定中我們可以看到，如果沒有辦理審批手續(xù)，或是使用一些欺騙的手段，騙取手續(xù)的話，那么會被相關部門責令退還非法占用的土地。如果在非法占用的土地上建設了房屋，擅自改變了農(nóng)用地用途，相關部門將會限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物，或是直接沒收非法占用的土地上新建物，并處罰款。

最主要的是，還會對非法占用土地的直接負責人員和其他責任給予處分，情況要是嚴格重的話，還會被依法追究刑事責任。

實踐中常有的非法占地的情形主要有以下四種：

1、 未報相關部門審批，直接占地。主要指的是單位或個人未取得合法用地手續(xù)占用土地。

2、 以欺騙的手段獲得審批手續(xù)占用土地。主要是指單位或個人占用土地建設雖然辦理批準手續(xù)，但批準手續(xù)都是通過欺詐手段進行的，不合法，因此也屬于非法占用。

例如，一些村民擁有宅基地，但隱瞞情況，與村干部頒發(fā)無宅基地證書，騙取批準新宅基地。

3、 少批準多占用，主要是指占用的土地超過批準的土地面積，而多占用的土地大部分是非法占用。

4、 其他形式的違法占地，比如以依法收回批準或者非法批準使用的土地等其他形式非法占用土地；對依法收回的國有土地使用權拒不歸還；逾期不歸還土地或者在臨時用地上修建永久性建筑物、構筑物；不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的，在土地利用總體規(guī)劃制定前建造的建筑物、構筑物的改建、擴建等。

總之，拆遷律師需要提示大家的是：非法占用土地，非法批準征收土地，擅自在耕地上搞非農(nóng)業(yè)建設，一旦情節(jié)比較嚴重，那么就有可能會坐牢。

《刑法》

第四百一十條

國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。

《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》

第三條

違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，依照《中華人民共和國刑法》第三百四十二條的規(guī)定，以非法占用耕地罪定罪處罰。

《刑法》

第三百四十二條

違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

土地是我國最為寶貴的資源，近兩年違法占地的情形時有發(fā)生。因此，如果大家在生活中，或是土地征收中發(fā)現(xiàn)有人擅自占用大量的土地，一定要及時地打12336進行舉報。若該違法行為侵害了自己的合法權益，那么還要及時地咨詢專業(yè)律師，在專業(yè)律師的幫助下通過法律途徑來維護自己的權益。