導讀：我國宅基地和農(nóng)房的流轉并不是不設限地，而是有限度的流轉，同時是禁止城里人到農(nóng)村購買宅基地的。

曾有網(wǎng)友提問：現(xiàn)在國家允許農(nóng)村宅基地和農(nóng)房流轉，如果政策允許城市居民可以購買鄉(xiāng)村宅基地使用權，去鄉(xiāng)村購買房子，合不合適，會不會有風險呢？

土地，過去、現(xiàn)在和未來都是國家和人民生存的根本。宅基地，一戶只能擁有一塊（所有權歸農(nóng)村集體，農(nóng)戶只擁有使用權），這叫做一戶一宅基地。假設您家的宅基地使用權一經(jīng)賣出或轉讓，農(nóng)戶將不能再得到劃撥宅基地。這是其唯一性的屬性。

土地是立國之本。

過去數(shù)千年的人類歷史，國家的更替，民族的興衰，莫不體現(xiàn)著土地的變遷。我國封建王朝兩千多年來一直在解決人與地的供需矛盾，現(xiàn)在我們?nèi)匀环浅Ｖ匾曂恋赜绕涫歉?、基本農(nóng)田的保障。

宅基地是農(nóng)戶穩(wěn)定的先決條件。有地有房才有家，這是數(shù)千年中國農(nóng)民的生存生活觀念。因此，盡管近些年來，農(nóng)村征地拆遷已成為平常的事，但是還有一些人表達了安土重遷的觀點。

有網(wǎng)友留言說：“土地是農(nóng)民的命根子，丟了，就再也拿不回來了，后輩人也不可能擁有土地了?！币灿芯W(wǎng)友說：“我家不想被征地拆遷，土地希望留給后人，也不缺這幾個錢。自己住著農(nóng)家小院，有車，進城方便。空氣好、水好，自己種點小菜，這樣的日子比城里舒坦?！?/p>

當然也有網(wǎng)友表達了期待“被拆遷”的愿望：“城郊農(nóng)村誰不想被拆遷呢？補償也不錯，靠種地能有啥收入？”

城里人期盼買農(nóng)村土地，過上愜意生活。

如果說城市居民可以買農(nóng)村宅基地，那么毫無疑問，很多城市居民是樂意的。城市土地那么貴，房價那么高，很多城里人也是早就受不了了。而農(nóng)村土地相對便宜的多，在農(nóng)村宅基地上建個二層鄉(xiāng)村別墅也才10萬到20來萬。同等價格下，城里首付都夠嗆。

在城里有房有工作，在村里有地建房，周末節(jié)假日去度假，以后養(yǎng)老，這對城里人的誘惑其實也挺大的。

如果全面放開市場，土地會集中在少數(shù)人手里嗎？

值得大家思考的是：如果城里人都去農(nóng)村買房，農(nóng)民該怎么辦？能進城買房并擁有有穩(wěn)定收入的農(nóng)村居民畢竟是少數(shù)。更多農(nóng)民其實是流動就業(yè)，甚至跨省份跨城市就業(yè)，每年工作地點都不一樣。

農(nóng)民的購買力要遠低于城里人。不設限地引入城市購買力，長期以往，或許農(nóng)村土地會漸漸集中在少數(shù)人手里。因此，不能全面放開農(nóng)村土地市場。土地事關國家安全戰(zhàn)略，必須謹慎嚴肅對待。

從制度上保障農(nóng)民及其土地權益。

當然在經(jīng)濟高速發(fā)展的今天，這樣的事是不會出現(xiàn)了。以后，農(nóng)民的日子會越來越好過。并且在城鎮(zhèn)化的進程中，農(nóng)民也會變成市民。不過，土地，只會更值錢了。

從國土部的文件和中央一號文件來看，宅基地和農(nóng)房的流轉并不是不設限地，是有限度的流轉，同時是禁止城里人到農(nóng)村購買宅基地的。也就從源頭上解決了這個疑問。

中央一號文件提出：要提升農(nóng)業(yè)發(fā)展質量、推進鄉(xiāng)村綠色發(fā)展、繁榮興盛農(nóng)村文化、構建鄉(xiāng)村治理新體系、提高農(nóng)村民生保障水平、打好精準脫貧攻堅戰(zhàn)、強化鄉(xiāng)村振興制度性供給、強化鄉(xiāng)村振興人才支撐、強化鄉(xiāng)村振興投入保障。

走中國特色鄉(xiāng)村振興道路，讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭的產(chǎn)業(yè)，讓農(nóng)民成為有吸引力的職業(yè)，讓農(nóng)村成為安居樂業(yè)的美麗家園。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對2024年如果允許城市居民購買農(nóng)村宅基地，合不合適，有沒有風險問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。