在我國劃撥土地的房子不一定可以獲得賠償，若是需要賠償，是需要向被拆遷方賠償其遭受的損失。遭受損失的被拆遷方，若是想要獲得賠償，首先自己需要提出賠償請求，再者需要拿出相關(guān)證明自己的損失是拆遷方等實(shí)施違法行為造成的證據(jù)。

1、劃撥土地的房子不一定可以獲得賠償：

（1）如果原有土地在劃撥時是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時也是不予補(bǔ)償?shù)模?/p>

（2）如果原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償；

（3）原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償；原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時，沒有支付征地成本的，則不予補(bǔ)償。

2、劃撥土地的房子拆遷若是需要賠償，是需要向被拆遷方賠償其遭受的損失。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十條

市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3、拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、劃撥土地房子的缺點(diǎn)

（1）購買的是劃撥土地的房子，能夠取得土地使用權(quán)，不需要繳納任何的費(fèi)用，所以相對來說房子就會比較便宜，但是這類房子不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不能在市場上交易，也不能夠?qū)ν獬鲎?，需要通過相關(guān)部門來審批。

（2）想要在市場上交易，需要繳納土地出讓金，這樣子才能夠有契證，以后買賣，就不用再交了。根據(jù)面積還有土地的性質(zhì)，咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，才能夠拿到房產(chǎn)證。

（3）劃撥土地的房子可能會遇到拆遷，但是拆遷的時候有可能會拿不到補(bǔ)償或者費(fèi)用比較小，所以會有一定的影響。

（4）購買劃撥土地的房子，如果不符合條件，可能會被拒絕過戶，導(dǎo)致交易無法完成。

在我國劃撥土地房屋可以進(jìn)行買賣嗎？

在我國劃撥土地房屋可以買賣。但購買此類房屋，需要承擔(dān)以下風(fēng)險：

1、購買劃撥土地的房子，有可能在辦理過戶的時候會遇到難題，直接被房管局拒絕。需要通過支付大量的購房款，如果買方不了解，可以通過訴訟的方式解除合同。有可能會得到一些賠償，不過哪怕已經(jīng)勝訴了，也會導(dǎo)致執(zhí)行難的問題。

2、如果能夠同意辦理過戶，但是需要繳納一定的土地出讓金。這也有可能會因?yàn)橐?guī)劃等各種各樣的原因?qū)е聸]有辦法繳納，這樣的房子，后期就不能夠辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，所以需要先調(diào)查一下房屋的性質(zhì)，同時簽訂合同的時候，需要明確對方的違約責(zé)任，能夠?qū)L(fēng)險控制到最小。

在我國劃撥土地和出讓土地的區(qū)別是什么？

在我國劃撥土地和出讓土地的區(qū)別包括性質(zhì)不同、取得方式不同、權(quán)利義務(wù)不同等。

1、性質(zhì)不同：

劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。

2、取得方式不同：

土地劃撥是需要縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用。

土地出讓是商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

3、權(quán)利義務(wù)不同：

劃撥的土地不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押;出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。土地出讓和土地劃撥之間的權(quán)利義務(wù)不同。

4、期限不同：

依照規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、50年、70年。

5、房屋類型不同：

劃撥土地一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設(shè)用地;而出讓土地上多建有商品房。土地出讓和土地劃撥在房屋類型上是存在著一些區(qū)別的。

劃撥土地拆遷怎么賠償是需要在拆遷時就把拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定出來，只有確定符合當(dāng)?shù)氐纳钏綐?biāo)準(zhǔn)，那么就可以認(rèn)定為合理、合法的。拆遷時除了可以獲得房屋的補(bǔ)償費(fèi)，對于搬遷費(fèi)和安置費(fèi)也需要一并的支付。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對在我國劃撥土地房屋拆遷怎么賠償問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。