在我國房屋拆遷協(xié)議書一般情況下是不允許改名的。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對性，不能隨意單方面更改。但是，具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：誤解、顯失公平等等。

房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對性，不能隨意單方面更改。

但是，具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：

1、誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

2、顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

在我國簽訂房屋拆遷協(xié)議書要注意什么？

在我國簽訂房屋拆遷協(xié)議時值得注意的地方包括：房屋拆遷面積的確定、房子裝潢的補償、違章建筑的年限和補償?shù)葐栴}。房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動中相互權利義務關系所訂立的協(xié)議。

（1）房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。

（2）房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方作記錄后一一過目。

（3）違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同。

（4）簽訂合同時，要仔細搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字。

（5）如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的。

在我國簽訂了房屋拆遷協(xié)議還能反悔嗎？

在我國已簽字的房屋拆遷協(xié)議，是合法有效的，是不可以反悔的。簽訂的拆遷補償協(xié)議，其法律性質屬于行政合同。拆遷人可以要求法院判決并強制執(zhí)行的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《民法典》

第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

也就是說，在一般情形下，雙方簽字或蓋章后，合同就生效了。任何一方在合同生效后就不能反悔了。

但是如果存在下面六種情形，將會導致拆遷補償協(xié)議無效，此時被征收人可以主張此協(xié)議無效，可以對此拆遷補償協(xié)議進行變更，甚至取消。

第一、拆遷主體不具有拆遷資格。

征收主體無權組織實施征收拆遷，不具有征收房屋或土地的合法權利，此時簽訂的拆遷補償協(xié)議就是無效的。例如街道辦、村委會按規(guī)章制度進行審批而私自實施的所謂“征收行為”。是征收項目主體本身的資格有問題，那么協(xié)議也自然不會對被征收人產(chǎn)生效力。

第二、評估不合理。

房屋估價機構違法或評估價格、面積不合理。

第三，在簽訂協(xié)議時，違背被征收人的真實意思表示，違反誠實信用原則。

在征收過程中，征收方可能會以欺詐、脅迫、乘人之危的方式，使被征收人在非自愿的情形下簽署補償協(xié)議。

例如：不簽就斷水、斷電，或者變相軟禁，禁止其吃飯、休息，或者對其及其家人施以人身威脅、毆打等“逼簽”情形。但是一定要有充分的證據(jù)，有錄音、錄像等。以便后續(xù)向法院起訴，通過訴訟渠道確認拆遷補償協(xié)議無效或者給予撤銷。

第四，代理人在超越代理權限或者無代理權限。

例如：

1、在房屋由多個繼承人繼承的情況下，其中的一個繼承人在未經(jīng)其他繼承人同意的情形下，與征收方簽訂的拆遷補償協(xié)議是無效的。

2、限制行為能力人簽的協(xié)議，則可以追認該協(xié)議無效。

限制行為能力人：8周歲以上不滿18周歲的未成年人。不能完全辨認自己行為的成年人。

第五，在空白拆遷補償協(xié)議簽字或者被纂改。

第六，征收程序違法。

在國有土地上房屋征收中，程序有一處或多處不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》;

在集體土地征收中，沒有按照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的規(guī)定進行操作。

在這種情況下簽訂的拆遷補償協(xié)議，可以要求撤銷。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對在我國房屋拆遷協(xié)議書可以更改名字嗎有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。