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強拆房屋違法嗎?應(yīng)該怎樣獲得賠償?

作者:http://www.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-07-13瀏覽量:232

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強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋強制拆除。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的強拆不違法。如不符合程序?qū)Ψ课莼蛟O(shè)施進行強制拆除,那么強拆就是違法的。

強拆主要表現(xiàn)為:
1、暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入住宅、打擊報復(fù)舉報人控告人、綁架被拆遷人、公然侮辱或捏造事實誹謗他人等等,可能構(gòu)成的刑法罪名有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住宅罪、報復(fù)陷害罪等等。
2、暴力損毀財物、強制拆除房屋,構(gòu)成故意毀壞財物罪。

3、監(jiān)管部門拒不查處違法行為、公安部門接到報警不出警、遲出警、不立案、不懲處或隨意出警濫用暴力等等,可能構(gòu)成濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪、非法批準征用土地罪、非法批準占用土地罪、非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等等。

一 房屋強拆可以分為幾類?

房屋強拆可以分為2類:
1、行政強制拆遷:行政強拆引是指現(xiàn)行條例下,由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進行的強制拆遷。

2、司法強制拆遷:被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,又不履行補償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二 強拆可以獲得哪些賠償?

房屋遭強拆后可以獲得的賠償有:
1、房屋價值的損失,房屋的價值損失要結(jié)合區(qū)位、用途、建筑面積等情況綜合確定,參考周邊類似房屋的市場價格。

2、被拆遷人因房屋違法拆除不得不租房居住,而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失;

3、被埋物品的損失及房屋裝修的損失,在行政賠償案件中,原告應(yīng)當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告原因無法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。因此在拆遷開始時,我們就應(yīng)當做好屋內(nèi)物品的清點和登記。若實在沒有做,發(fā)生強拆無法舉證的,則要考慮提出的賠償是否合理。若為日常生活用品損失,這類一般法院可以酌情認定;但若為古董、字畫珍玩,則需要原告證明這些物品在強拆現(xiàn)場及物品價值。

《國家賠償法》第三十六條

侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的,按照下列規(guī)定處理:

(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違法征收、征用財產(chǎn)的,返還財產(chǎn);
(二)應(yīng)當返還的財產(chǎn)損壞的,能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金;
(三)應(yīng)當返還的財產(chǎn)滅失的,給付相應(yīng)的賠償金;
(四)吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的,賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支;
(五)返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢,解除凍結(jié)的存款或者匯款的,應(yīng)當支付銀行同期存款利息;
(六)對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。

三 遭遇強拆應(yīng)該怎么辦?

1、在面臨非法侵害威脅時立即報警求助,同時正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求,并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。若公安機關(guān)行政不作為,應(yīng)當承擔(dān)法律責(zé)任;

2、保存好所有與房屋相關(guān)的文件證明,包括購房合同、房產(chǎn)證、繳費憑證等等。這些都將成為你維權(quán)的重要依據(jù);

3、盡量保持現(xiàn)場證據(jù)的完整性,可以拍攝照片或者視頻,記錄下非法強拆過程,以及你的房屋受損程度,這將有助于你后續(xù)維權(quán)的進展;

4、立即與北京在明律師事務(wù)所律師取得聯(lián)系,在明律師會協(xié)助您起訴對方的違法行為,并力爭獲得公正的、合理的賠償。同時,可以向相關(guān)政府部門投訴,加強對違法行為的監(jiān)督和處罰力度。

北京在明律師提醒您:面對強拆,千萬別慌張!行動起來,拿起法律武器保護自身權(quán)益不收侵害,維護自身合法的生活空間!

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