隨著城鄉(xiāng)結(jié)合一體化發(fā)展，農(nóng)村建設(shè)越來(lái)越規(guī)范，當(dāng)然免不了房屋拆遷。但在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)一些違規(guī)現(xiàn)象，需要得到制止，不然會(huì)給農(nóng)民造成很大的經(jīng)濟(jì)損失。拆遷涉及最主要的就是補(bǔ)償款的事了，所以拆遷一定要保證農(nóng)民的合法權(quán)益，絕不允許出現(xiàn)強(qiáng)拆的舉動(dòng)。如果農(nóng)民沒(méi)有同意，那么就屬于違法拆遷，這些行為是可以舉報(bào)的。2020年，新規(guī)出現(xiàn)新變化，全面實(shí)行“一改二統(tǒng)三禁止”方式，拆遷新規(guī)調(diào)整之后，所有的舉動(dòng)都要遵循這些新規(guī)，不然就會(huì)變成違法行為。那么，什么是“一改二統(tǒng)三禁止”呢？

1、一改：改變補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式

在以前，農(nóng)村房屋拆遷，主要是補(bǔ)償房屋的拆遷款，宅基地的拆遷款是沒(méi)有補(bǔ)。2020年新規(guī)之后，所有的房屋和宅基地都是可以補(bǔ)償?shù)模鎸?shí)行雙向補(bǔ)償方式，讓農(nóng)民受益很多，不會(huì)有太多的怨言。

2、二統(tǒng)：①統(tǒng)一的拆遷原則；②統(tǒng)一的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

① 統(tǒng)一的拆遷原則

統(tǒng)一拆遷原則指的是在相同的地點(diǎn)，一定要實(shí)行一樣的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行拆遷，不可以人情化的關(guān)系來(lái)處理拆遷事項(xiàng)。所有的拆遷都應(yīng)該遵循拆遷政策，不可以擅自修改。

② 統(tǒng)一的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

很多地方在執(zhí)行拆遷新規(guī)后，會(huì)利用“漏洞”，對(duì)于在同一個(gè)地點(diǎn)，根據(jù)所謂的房屋位置或者宅基地性質(zhì)，采取不同的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，這是不允許的。同一個(gè)村莊只能有一種拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在執(zhí)行過(guò)程中不可隨意更改或者做弄虛作假。

3、三禁止：①禁止“先拆后補(bǔ)”；②禁止強(qiáng)制拆遷；③禁止未通知就拆遷

① 禁止“先拆后補(bǔ)”

在拆遷方式上絕對(duì)不允許出現(xiàn)“先拆后補(bǔ)”的方式，一定要先補(bǔ)后拆。在拆遷之前一定要勘測(cè)所在的宅基地面積，宅基地證件的有效性，才能申報(bào)相應(yīng)的補(bǔ)貼，讓農(nóng)民拿到補(bǔ)貼款。在拆遷協(xié)議書(shū)上寫(xiě)簽字，才可以進(jìn)行拆遷。

② 禁止強(qiáng)制拆遷

有些地方為了完成政績(jī)或者是任務(wù)，然后采取強(qiáng)制拆遷的行為，這是絕對(duì)不允許的。所有的拆遷都要遵循在農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行拆遷，而不是強(qiáng)制拆遷。如果出現(xiàn)強(qiáng)拆，那就屬于違法了

③ 禁止未通知就拆遷

任何拆遷，一定要經(jīng)過(guò)農(nóng)民的同意，并且通過(guò)公示之后才可以進(jìn)行。絕對(duì)不允許沒(méi)有通知或者沒(méi)有經(jīng)過(guò)公示就拆遷，這是絕對(duì)禁止的。

為了更好地進(jìn)行農(nóng)村基礎(chǔ)建設(shè)，保護(hù)農(nóng)民的利益。任何拆遷都要遵循農(nóng)民意愿，而且農(nóng)民要拿到補(bǔ)償款才可以進(jìn)行拆遷，不然是屬于違法的。你們村有直接強(qiáng)制拆遷的行為嗎？

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